[房市情报] 地大便宜地税低!省府盯上了农业地
豪宅,是许多温哥华购房者心中的“梦想”!
是的,谁不想花最少的钱,买最“贵”的东西呢?
温哥华市区的房子..无论是新盖的House还是破旧不堪的老房,不仅十分抢手,还贵!
于是,许多本地买家以及海外投资者把目光投向了郊区的农场~要知道,BC省是不限制海外买家投资农场数量或面积的。
在农业用地上建豪宅,纳少量税
据《环球邮报》报道,从去年8月至今年7月,大温超过200万元以上的农地转手多达122宗,平均价格为370万元。其中,有70多个买家为非务农,占了60%。这些农地交易总值达4.49亿元,但需纳税的总值只有5200万元!
报告提到,很多农业用地内的土地并非用在务农,而是作为其他用途,包括住宅用途、商业用途等。属于非农业用途的农地比例高达48%。
他们还发现,这些在大温郊区购买农地的买家通常会在农地上兴建气派大宅,支付极低的物业税!!!
要知道,政府为了鼓励农民发展农作物因此提供给他们非常低的地税。在农业用地上建豪宅、缴纳少量地税..这与鼓励政府农民发展农业用途的目的并不相符。
来看看几个实例:
今年七月时,一家与香港企业有关的BC省公司以600万元买下了枫树岭的一块农场空地。这块土地每年的物业税仅为5300元。。。
地产公司Rosemary Developments以1670万元的价格,在素里买下了一块10英亩的农场土地,一年的地税只有400元!!!
10英亩只要400元的年税!这是什么概念。。。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
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(加西网综合) 便宜、占地面积大的是的,谁不想花最少的钱,买最“贵”的东西呢?
温哥华市区的房子..无论是新盖的House还是破旧不堪的老房,不仅十分抢手,还贵!
于是,许多本地买家以及海外投资者把目光投向了郊区的农场~要知道,BC省是不限制海外买家投资农场数量或面积的。
据《环球邮报》报道,从去年8月至今年7月,大温超过200万元以上的农地转手多达122宗,平均价格为370万元。其中,有70多个买家为非务农,占了60%。这些农地交易总值达4.49亿元,但需纳税的总值只有5200万元!
报告提到,很多农业用地内的土地并非用在务农,而是作为其他用途,包括住宅用途、商业用途等。属于非农业用途的农地比例高达48%。
他们还发现,这些在大温郊区购买农地的买家通常会在农地上兴建气派大宅,支付极低的物业税!!!
要知道,政府为了鼓励农民发展农作物因此提供给他们非常低的地税。在农业用地上建豪宅、缴纳少量地税..这与鼓励政府农民发展农业用途的目的并不相符。
来看看几个实例:
今年七月时,一家与香港企业有关的BC省公司以600万元买下了枫树岭的一块农场空地。这块土地每年的物业税仅为5300元。。。
地产公司Rosemary Developments以1670万元的价格,在素里买下了一块10英亩的农场土地,一年的地税只有400元!!!
10英亩只要400元的年税!这是什么概念。。。
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