中国富人海外投资就是买房和存款

[房市情报] 中国富人海外投资就是买房和存款

2016-10-31 | 来源: 汇加移民 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

汇加移民与胡润研究院于2016年10月28日联合发布《2016汇加移民•胡润中国投资移民白皮书》。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“我认为对大部分的中国高净值人群来说，目前的全球资产配置就是买房子和外汇存款，就这么简单”。

这份28页的专业报告基于2016年8月至10月胡润研究院与汇加移民对240位平均财富2700万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行的专项调研，深入探索这部分人群的全球资产配置，移民和海外置业相关问题，同时推出一个原创指数“最适合中国高净值人群投资移民的国家”和一个原创排名“目前中国高净值人群最喜欢的移民和海外置业城市”。

胡润表示：“这份报告的被访者比普通的高净值人群更国际化，我认为他们是中国第一批全球公民，财产的1/3已经用到海外置业和金融投资。”

过去一年，人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓，企业家也面临很多的挑战，面对经济的新常态，企业如何转型发展，很多企业在思考怎样走出去。

国际方面，英国脱欧给资本市场带来极大的不稳定性、美国总统大选、工业4.0、一带一路的推进等大事件均备受关注。在这一系列大环境背景下，中国高净值人群投资海外、海外移民趋势依旧不减。

白皮书调研显示，一半以上高净值人群担心人民币贬值。平均海外金融投资额占平均财富的15%。未来三年，都有超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业，特别是洛杉矶、旧金山和西雅图。

中国移民指数

美国、英国和加拿大成为最适合中国高净值人群投资移民的国家，其次是澳大利亚和新加坡，爱尔兰首次进入前十，根据胡润研究院与汇加移民原创的“中国移民指数”。胡润表示：“我们和汇加移民原创的这个指数从8个方面评选出最适合中国高净值人群投资移民的国家，包括教育、投资目的地、移民政策、海外置业、纳税、医疗、免签和华人适应性。”

海外置业

海外置业主要用于自住，以43%排名第一，其次，资产配置需求和子女教育居住均有超过10%的占比。
高性价比成为海外置业时的首要考虑因素，其次是投资价值和移民身份的获取。
学区以 52%的高占比成为最受青睐的置业区域，且比例比去年进一步提高6%；其次是市中心（23%）和华人区（17%）。
未来三年，都有超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。胡润表示：“目前中国大陆有134万千万富豪，如果按6成计算，有80万人都有可能在海外配置投资性住宅。”同时，海外置业的服务需求也较大，投资咨询（53%）是最期望得到的海外置业服务，其次是海外房产市场制度等信息的提供（43%）、海外房产经纪人（32%）等。
美国西部最吸引中国高净值人群移民和海外置业，特别是洛杉矶、旧金山和西雅图，其中西雅图连续两年上升，超过纽约进入前三。胡润表示：“不同于‘最适合中国高净值人群投资移民的国家’，这个原创排名是目前中国高净值人群最喜欢的移民和海外置业城市。”