[房市情报] 大温房地产已崩盘?地产局报大数
地产投资者都极度关注2016年9月2日大温地产局(REBGV)公布的8月数据。数据显示8月共有2489宗房屋销售交易,比2015年8月跌26%,但近日被地产经纪和香港媒体爆料,大温地产局8月数据中,超过948宗(占38%)房产销售并非是8月售出!
图片上的列治文独立屋于2013年11月22日签署合同,价值187.5万加元,被大温地产局计入2016年8月销售量
948宗可疑交易中,大部分是2016年6月和7月签署的,点击图片可浏览媒体爆料的948宗可疑交易详情
据悉,数据严重失真的原因是地产局并不记录售房合同签署的日期,而是记录合同解除条件的日期。合同限制条件从1周到数月不等。合同解除条件后,通常应该在5天内,提交给地产局备案。
截至9月19日的统计数据显示,8月实际签约数为2211宗,比去年同期下跌34%,比大温地产局公布的下跌26%要剧烈的多。在独立屋方面,大温地产局数据为715宗,比去年同期下跌44.6%,而真实签约数仅631宗,比去年同期下跌超过50%!
很多地产经纪和公司公开声明,过去12个月里,大温地产局公布的当月数据中,29-42%的销售实际是前几个月签署的,说明地产局数据已经”大部分失真” 并且正在“严重误导”房地产投资者,大温地产局应该正视事实,引进更加实时的数据报告系统。
加西网综合报道
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15%的外国人过户税后,众多房图片上的列治文独立屋于2013年11月22日签署合同,价值187.5万加元,被大温地产局计入2016年8月销售量
948宗可疑交易中,大部分是2016年6月和7月签署的,点击图片可浏览媒体爆料的948宗可疑交易详情
据悉,数据严重失真的原因是地产局并不记录售房合同签署的日期,而是记录合同解除条件的日期。合同限制条件从1周到数月不等。合同解除条件后,通常应该在5天内,提交给地产局备案。
截至9月19日的统计数据显示,8月实际签约数为2211宗,比去年同期下跌34%,比大温地产局公布的下跌26%要剧烈的多。在独立屋方面,大温地产局数据为715宗,比去年同期下跌44.6%,而真实签约数仅631宗,比去年同期下跌超过50%!
很多地产经纪和公司公开声明,过去12个月里,大温地产局公布的当月数据中,29-42%的销售实际是前几个月签署的,说明地产局数据已经”大部分失真” 并且正在“严重误导”房地产投资者,大温地产局应该正视事实,引进更加实时的数据报告系统。
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