[房市情报] 和你抢房的将不是外国人,是拆迁户
配图为本拿比某在建高层公寓
BC省新立法规定,多户共管住宅业主只需80%批准,即可通过决议。该新法将使多户共管住宅更容易整栋转手。原立法则规定,如果不能获得100%批准,多数业主必须通过法院程序,从而使过程过于漫长而昂贵。
BC省共管公寓业主协会常务董事和物业顾问吉尔文图(Tony Gioventu)称,根据该协会粗略统计,目前至少有25个共管物业大厦正在寻求买家,这些物业大多数离天车站2个街区内。
在此之前,由于漫长而昂贵的法律程序,大部分开发商都是通过收购“土地打包”集体销售独立屋获得土地,通过土地打包销售,独立屋业主大约可以获得市价双倍的卖价,而新法后一些老旧公寓甚至城市屋也进入开发商的视线,他们通常可以获得超过50%到3倍的常规单户市场卖价,吉尔文图介绍说, 比如一个32.5万的老旧公寓单位,很可能卖出97.5万的高价。
吉尔文图称,目前开发商主要兴趣点是那些近期可以修改规划,改建高密度住宅的地区,特别是以下几个天车站周边: 本拿比市的Brentwood, 铁道镇,洛歇镇,北温市Lonsdale码头区以及新西敏车站周边6个街区内。
吉尔文图说,这一波拆迁将对市场带来下一波高潮。比如一座100个单位的城市屋社区要拆迁,你会发现突然市场上出现100个兜里揣着百万加元现金的业主,在同一个地区争抢房源,即使只有一半人在同一个地区购房,都会对市场造成显著的买方市场压力,这将是下一波房地产高潮的到来。
加西网编译报道
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
分享: |
注: |
延伸阅读 | 更多... |
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5% (2条评论) | 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙 (2条评论) |
大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖 | 加拿大房市这些地竞价战卷土重来 (1条评论) |
很残酷! 大温7成房屋售价低于要价 (2条评论) | 加国度假物业的价格预计今年上涨 |
2月房屋销售放缓 暴风雨前的平静 (1条评论) | 一家三口逆势买房 18㎡改出两室一厅 |
2年涨48% 加国这大城市炒房炒疯了 (3条评论) | 好过炒房?加国农田价格去年又大涨 |
推荐: