盼大温房价跌30% 新税或提高到20%

自8月2日起,在大温哥华地区买房的外国公民需要交15%的房地产转让税。


省财政部长公布新法规时表示,这是为了解决BC省南部地区的空置房屋和高房价问题。他举例说,新法生效后,一栋售价两百万加元的住宅,如果是卖给外国公民,则需要加上30万加元的房地产转让税。

本周虽然有群众表示,这项新税并不能解决本地的房屋可负担能力问题。

但是Angus Reid的最新民意调查显示,大温地区居民大部份支持开征新税以冷却楼市的措施。

90%人支持新税

90%受访者支持向在大温地区购买住宅物业的海外买家徵收额外15%物业转让税。

87%支持开徵物业空置税;

70%受访者说,他们预期一些潜在买家可以找到漏洞避过缴付这些税项。

80%认为省政府太迟采取行动。

民调还显示,许多温哥华市民期盼房价大幅下降。43%受访者说,他们希望屋价会因此下跌三分之一。



希望屋价向下调整的受访者当中,20%是业主,72%的租客,他们表示,希望房价大跌至少30%。

民调询问了大温地区房价过高的主要原因。有65%的人认为外国人投资是当地房市火爆的最主要因素。

41%认为是“富人投资到当地房地产市场”。

重税或提到20%

BC省政府的数据显示,自6月10日到7月14日,外国公民在该省房地产市场付出超过10亿加元的房款,86%的所购房产位于大温地区。

按照目前的法律,BC省人买房的头20万房款要交1%的税,20万到2百万之间的房款交2%,超出2百万的部分交3%。BC省总理克拉克说,新增的税收将用于资助平价住房项目,让中产家庭有能力买房或租到合适的住房。

今年上半年,中国人是加拿大商业房地产市场的最大买家,其中安邦保险买下温哥华的Bentall Centre, 把投资额拉高到13亿加元。

该公司两年前曾以19.5亿美元买下纽约华尔道夫酒店。



据《金融时报》报道,安邦保险创始人和董事长是邓小平的外孙女婿吴小晖,在过去十几年来投资房地产、矿业和基础设施。

在大温的本拿比 (Burnaby)和列治文 (Richmond)两个城市,外国买家的资金占总交易额18%。


在温哥华市,外国买家的资金占总交易额11%。

政府的数据显示,来BC的外国买家最青睐大温哥华地区,他们73%的房地产投资在大温。

BC省政府宣布将对外国买家征收15%的房地产转让税,此规定将在8月2日生效。

但省政府保留了调整空间,将根据具体情况,有可能把税率提高至20%,也有可能下调到10%。

=== ==== =====

网友:我是有房人,也支持政府,建议再增加非居民地税

网友:我有房,但还支持加税。如果觉得15%税不合理,可以去加拿大其他城市,或BC省内其他地区买房。在这里乱叫的都是炒房或卖房经纪。

网友:还赞成加地税,还赞成非居民买卖房子也按歪果仁算。总之,不是工薪不好好纳税的人,居住上就要多出血。

网友:早就该出台政策



[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 102 人参与评论了, 我也来说几句吧
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 温哥华网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  •  推荐:

    意见

    当前评论
    评论18 游客 [衡.融.始.有] 2016-07-31 16:26
    需求?扯
    评论17 真真好奇 2016-07-30 08:59
    这个,这个,到底谁盼哪?
    评论16 游客 [州.香.荀.能] 2016-07-30 08:49
    这些不够,要加地税,但是可以用个人所得税抵
    评论15 damnff 2016-07-30 00:02
    [quote="莫谈国事"][quote="damnff"]羊毛出在羊身上 只要人不卖 需求还是犟劲 这政府税收就会沦落推高房价的政策[/quote] 自己住的,只有一幢,再高也不卖,卖了睡马路?[/quote] 如果卖一栋,可以足够在卡加里买同样的房子,还有很多钱剩下,我会选择离开这里 :roll:
    评论14 莫谈国事 2016-07-29 23:39
    [quote="damnff"]羊毛出在羊身上 只要人不卖 需求还是犟劲 这政府税收就会沦落推高房价的政策[/quote] 自己住的,只有一幢,再高也不卖,卖了睡马路?
    评论13 游客 [金.不.鼎.经] 2016-07-29 21:01
    15%太少,至少25%,或干脆学京沪禁止外国人买房。
    评论12 游客 [有.教.者.不] 2016-07-29 18:05
    我要是买房会愿意买币值升值的国家的房产,谁买币值一直在跌,总固定资产在预期连年缩水的房产呢?
    评论11 游客 [衡.融.始.有] 2016-07-29 17:19
    金鸡们。你们每个人都在炒好几套房是吧? 人不为己 天 ╭︿︿︿╮ {/ o o /} ( (oo) ) ︶︶︶地灭。。。才是你们相信的
    评论10 游客 [衡.融.始.有] 2016-07-29 17:17
    唯一的办法,省政府太nice and mind to the assholes playing our country like a f**ing casino game.
    评论9 游客 [鱼.专.周.帷] 2016-07-29 17:05
    Use the tax collected to build affordable apartments for the local Canadians.
    评论8 damnff 2016-07-29 16:35
    羊毛出在羊身上 只要人不卖 需求还是犟劲 这政府税收就会沦落推高房价的政策
    评论7 灵猴 2016-07-29 16:13
    加15%的税能维持多久还是个问题呢!
    评论6 lorem 2016-07-29 16:06
    [quote="cocoalyn"]目前,市场认为加拿大应该扩大财政刺激来维持经济的稳定增长。如果加拿大央行在短期内不扩大宽松货币政策,加元的波动将会依赖于经济数据和原油价格波动。近期,油价开始震荡下行,加元也逐步贬值。从避险和保值角度考虑,房价依然要上升,从平均持有15年物业,15%相当于每年多付1%利息或者少挣1%而已,加元平均一年贬值2%,就会提前到5年而不是15年就摊销了这笔15%的税,所以对房地产的影响相单的有限。[/quote] 加元很难贬值了,加拿大银行之前也说过, 考虑到温哥华和多伦多的房价, 很难对利率作变动。这就是...  [更多...]
    评论5 新马甲 2016-07-29 16:03
    [quote="cocoalyn"]目前,市场认为加拿大应该扩大财政刺激来维持经济的稳定增长。如果加拿大央行在短期内不扩大宽松货币政策,加元的波动将会依赖于经济数据和原油价格波动。近期,油价开始震荡下行,加元也逐步贬值。从避险和保值角度考虑,房价依然要上升,从平均持有15年物业,15%相当于每年多付1%利息或者少挣1%而已,加元平均一年贬值2%,就会提前到5年而不是15年就摊销了这笔15%的税,所以对房地产的影响相单的有限。[/quote] 你的计算有点搞: 1.15年的利息在第一年就付清,从投资的角度来看,是聪明吗? 2.加元一年贬值...  [更多...]
    评论4 游客 [人.何.逞.十] 2016-07-29 15:50
    反正跌多少个百分点就加多少个百分点就没错了
    评论3 cocoalyn 2016-07-29 15:48
    目前,市场认为加拿大应该扩大财政刺激来维持经济的稳定增长。如果加拿大央行在短期内不扩大宽松货币政策,加元的波动将会依赖于经济数据和原油价格波动。近期,油价开始震荡下行,加元也逐步贬值。从避险和保值角度考虑,房价依然要上升,从平均持有15年物业,15%相当于每年多付1%利息或者少挣1%而已,加元平均一年贬值2%,就会提前到5年而不是15年就摊销了这笔15%的税,所以对房地产的影响相单的有限。
    评论2 游客 [礼.亲.夏.梁] 2016-07-29 14:24
    买房没交百分之十五的卖房时补上
    评论1 游客 [金.冬.禹.命] 2016-07-29 13:58
    效仿澳大利亚,直接禁止外国人买二手房。
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站