[房市情报] 简论:温哥华地理环境和房价的关系
房屋的可负担能力是大家讨论的热门话题。
今天,我们不讨论海外资产的流入对房产市场产生的影响,也不考虑经纪们不合理的行为对房价的改变。
我们要看的是:温哥华的地理位置是不是产生负担能力危机的一个因素?
先来介绍下大温地区的地理环境:
大温哥华区(GVRD)位于加拿大不列颠哥伦比亚省(以下简称BC省)的低陆平原 (Lower Mainland),是BC省组建的27个行政区(Regional District)之一,拥有土地(包 括陆地和水域)约3260.5平方公里。
*有554平方公里的土地是农业用地;
*1347平方公里的土地是用于休闲和娱乐用途,比如说山,公园,沙滩,沼泽地和其他生态敏感区等;
*136平方公里的土地作为工业和混合就业用途;
* 114平方公里的土地为农村地区;
*701平方公里为城市地区
(加西网综合)现在对今天,我们不讨论海外资产的流入对房产市场产生的影响,也不考虑经纪们不合理的行为对房价的改变。
我们要看的是:温哥华的地理位置是不是产生负担能力危机的一个因素?
先来介绍下大温地区的地理环境:
大温哥华区(GVRD)位于加拿大不列颠哥伦比亚省(以下简称BC省)的低陆平原 (Lower Mainland),是BC省组建的27个行政区(Regional District)之一,拥有土地(包 括陆地和水域)约3260.5平方公里。
*有554平方公里的土地是农业用地;
*1347平方公里的土地是用于休闲和娱乐用途,比如说山,公园,沙滩,沼泽地和其他生态敏感区等;
*136平方公里的土地作为工业和混合就业用途;
* 114平方公里的土地为农村地区;
*701平方公里为城市地区
温哥华城市用地面积较小
城市用地只有这些。。。(灰色部分)
没有比较就没有伤害!
和多伦多比较一下,多伦多城市用地为630平方公里!什么概念?温哥华、本拿比、新西敏、列治文、高贵林港以及三联地区的总和。。。要知道温哥华市(非大温地区)的面积只有115平方公里,还要去掉13平方公里的绿化用地。
整个大多伦多地区。。
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城市用地只有这些。。。(灰色部分)
没有比较就没有伤害!
和多伦多比较一下,多伦多城市用地为630平方公里!什么概念?温哥华、本拿比、新西敏、列治文、高贵林港以及三联地区的总和。。。要知道温哥华市(非大温地区)的面积只有115平方公里,还要去掉13平方公里的绿化用地。
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