加拿大按揭和住房公司（CMHC）进行了首次“大温哥华地区租房周转率调查”。调查结果显示，租房的市场需求，正在从昂贵的温哥华市区向价格较低的郊区转移。

CMHC调查了在2015年秋季前的12个月内更换租客的租住房套数，发现有19%的租住房是由新租客所住。CMHC分析师Richard Sam说，市中心以外的郊区租房周转率较高，同时空房率较低。这种情况可能是合乎逻辑的，因为在温哥华市区以外的地方租房更便宜，租访客不得不根据自己的负担能力去租房。从空房率和周转率的数字，也可以看到，“居民们正在离开温哥华，迁往菲沙河谷地区”这种说法不无根据。

CMHC数据显示，素里的房租要比温哥华市平均低395元。

不过，Sam说，把各个市场因素做出直接的关联并不容易，因为这是CMHC第一次搜集资料，对周转率还会如何变化并无把握。

CMHC的此项调查，是应租房行业的要求而做的。卑诗省公寓业主行业协会“卑诗业主协会”（Landlord BC）总监Dave Hutniak说，公寓楼业主们知道，大温地区每年通常会有10-30%的周转率。调查也显示了同样的结果。

Sam说，CMHC将来可能会建立一个数据时间序列，便于对租房市场做出更多的结论或者假设。

温哥华市界靠近UBC的“大学保留地”周转率最高，达到48%，而空房率最低，只有0.1%。温哥华东南部东西介于Boundary和Cambie，往北到King Edward Boulevard一带的地区，租房周转率最低，只有8%。

周转率数据对业主来说是最重要的，因为必须据此预估和更换租客有关的成本，如设备维修、粉刷和广告等。周转率数据对租客也是有用的。例如，想在Mount Pleasant和Renfrew Heights找房的租客，可能会被当地非常低的0.4%空房率吓到却步，但CMHC调查显示，该地区的周转率高达20%。

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