[麻辣地产点评] 共管物业不合理规定致温房价飙涨!?
（加西网报道）记得昨天小编刚发文（温村房价飞涨 这些人应付重要责任!?）称，温哥华房价暴涨，总有各路专家会站起来将矛头指向某个群体，一会儿是海外买家，一会儿是各级政府，一会又是地产经纪、贷款机构。。。今天又要怪谁了？
CBC报道称，一位地产分析师表示本地的物业管理条例（strata laws）严格限制出租，正是这些规定导致房价急升，其影响远远超过灰色炒房或者海外买家！
地产投资网络（Real Estate Investment Network）的资深分析师Don Campbell表示，造成低陆平原房屋空置现象的一部分原因，就是因为共管物业委员会不愿意将小区内一定比例的房屋租出去，因此只能空置。他说：“你总是能看到每栋公寓会有一些人不喜欢租户进入，明显对出租者有偏见。
Campbell认为省府应该立法改善共管物业对出租的相关规定，因为这实在限制了本地的房屋供应。目前省府允许各共管物业按照一定的比例或者时间对出租进行限制，物业还有权阻止住户将车位进行出租。
不同声音
卑省公寓业主协会的负责人Tony Gioventu则表示，现时共管物业的出租规定与房源缺乏并无什么关系，现在的问题是缺少可负担的房屋。
他所在的机构定期会对公寓业主进行调查，根据他们的统计，温哥华市中心高豪港的公寓空置率最高，但是这些公寓楼对出租并没有什么特殊规定，另外，温市西端西及温东的一些低层公寓的空置率却经常低于5%，由此可见物业的出租规定对实际的租屋供应量影响并不大。
供需问题
专家们认为，最根本的问题就是供需不平衡。而唯一的解决途径就是应该建造更多的住宅，并且尽量建的更高一些。
Campbell表示，我们周围都是受保护的农业用地，还有海洋，山峰，因此就不得不通过提高密度来解决住房问题。
从这个意义上说，似乎没有什么比我们所处的地理环境更可以责怪的了。。。
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CBC报道称，一位地产分析师表示本地的物业管理条例（strata laws）严格限制出租，正是这些规定导致房价急升，其影响远远超过灰色炒房或者海外买家！
地产投资网络（Real Estate Investment Network）的资深分析师Don Campbell表示，造成低陆平原房屋空置现象的一部分原因，就是因为共管物业委员会不愿意将小区内一定比例的房屋租出去，因此只能空置。他说：“你总是能看到每栋公寓会有一些人不喜欢租户进入，明显对出租者有偏见。
Campbell认为省府应该立法改善共管物业对出租的相关规定，因为这实在限制了本地的房屋供应。目前省府允许各共管物业按照一定的比例或者时间对出租进行限制，物业还有权阻止住户将车位进行出租。
不同声音
卑省公寓业主协会的负责人Tony Gioventu则表示，现时共管物业的出租规定与房源缺乏并无什么关系，现在的问题是缺少可负担的房屋。
他所在的机构定期会对公寓业主进行调查，根据他们的统计，温哥华市中心高豪港的公寓空置率最高，但是这些公寓楼对出租并没有什么特殊规定，另外，温市西端西及温东的一些低层公寓的空置率却经常低于5%，由此可见物业的出租规定对实际的租屋供应量影响并不大。
供需问题
专家们认为，最根本的问题就是供需不平衡。而唯一的解决途径就是应该建造更多的住宅，并且尽量建的更高一些。
Campbell表示，我们周围都是受保护的农业用地，还有海洋，山峰，因此就不得不通过提高密度来解决住房问题。
从这个意义上说，似乎没有什么比我们所处的地理环境更可以责怪的了。。。
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