加国华人借名炒房 结果被这么处罚

  年来随着加拿大房产市场的火爆,吸引了众多华人买家前来买房,华人地产经纪也同比例大幅增加。在偌大的一个市场,难免会有一些不和谐的音符。有很多本地华人为了避税或炒房,牵涉出多起涉及房地产交易的法庭案。近日,安省一位华裔地产经纪涉嫌以他人名义进行炒买房屋,他名下的7套公寓全部被冻结。


  

  根据安省高等法院的法庭文件显示,该地产经纪及其同伙涉嫌违反了适当的地产交易规则,涉及诈骗和串谋,致使一名在大多市执业的华人房地产律师被安省律师公会纪律处罚。律师随后于2011年9月30日对该地产经纪提出了索偿,直到2015年8月6月,法院判处将该涉事经纪的财产强制冻结。

  近日,该律师要求法庭继续维持对该地产经纪发出的财产冻结强制令,并禁止他在未获得其本人或法庭的书面许可的情况下,出售或转让7处挂牌物业。

  地产律师方指出,地产经纪假借他人名义,为其个人或亲属购买物业。并指出至少在8项涉案交易之一的士嘉堡Lee Centre Drive的一处物业交易中涉嫌诈骗,地产经纪的一方予以否认。经调查,在地产经纪资产冻结之前,他就买入4幢物业,2014年2月至10月期间,他又售出了5个公寓单位。律师怀疑地产经纪在转移财产,并故意拖延诉讼进程。地产经纪的律师辩称,该经纪并没有打算出卖其名下的7处物业。

  法官在判词中称,由于地产经纪转移资产的风险依然存在,因此决定维持之前的资产冻结令继续生效。并判决辩方总共应缴纳共计33,500元的罚款及诉讼费用。但辩方随后再次提出上诉要求,最终被安省高等法院驳回。

  地产律师称:无辜被骗 遭停牌罚款

  该地产律师承认,自己因没有监管他处理的房地产交易中的某些环节,从而被地产经纪欺骗。在2012年8月,曾被安省律师公会判处纪律处罚,从2012年12月起,共停牌4个月,并需缴付1万元的费用。处罚原因是该名资深房地产律师违反专业操守。


  华裔地产经纪提醒 不要铤而走险

  借他人名义买卖房属于地产行业的违规现象。这种现象多出现在家庭成员比较多的亲属之间,如果经纪买房过多,且不是自住房,并且很快卖出,就很有可能涉嫌倒买倒卖,过度炒房。

  温西近年来买卖的250个房屋,全部价值超200多万元,买卖方姓名与地产经纪名相同的比率为11%。列治文新建的1600幢独立屋中,也有14%的买家疑似地产经纪。

  根据加拿大法律,个人名义进行房屋买卖并不会受到限制,但必须要正常缴税。借他人名义炒房无非就是为了避税或骗取贷款。另外,若是被发现借出自己名义帮他人买房,可能被视为串谋诈骗犯罪,有关专业人士还可能面临行业的纪律处罚。

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    评论1 游客 [此.何.注.篇] 2016-02-25 12:02
    这算啥!没影响,依然可以再炒
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