奢侈税要来啰 看如何影响BC置业者
BC财政厅长Mike de Jong说,这些变化不仅影响房屋负担能力处于危机中的大温地区 ,而且也会影响整个BC省。
那么,一旦提高免税门槛,哪些地区的首次购房者将受益?那些地区的豪宅业主会受到打击?
温哥华分析事务所专家Landcor Data Corp在接受太阳报的记者访问时表示,
目前,首次购房者计划豁免$ 475,000的物业购买转让税。
根据省府资料,该豁免有助于230个BC市政地区中180个城市,因为这些地区至少一半的排屋在2016年评估价值为$475,000 以下,这些财产随时转让都会带来一笔$7,500的财产转让税。
但在余下的50个市政地区中,包括大温在内,特别温哥华,豁免政策几乎是无用的,因为天价的房价。
在公布预算前,财政部长当然不会公布任何数字。但如果他把首次置业者豁免数字提高到$ 60万(每次交易可以节省高达$10,000) 会发生些什么呢?
这将促进首次购房的数量,至少包括200套半独立屋(detached homes),不过,其中大多数位于大温哥华地区之外。
同样地,财产转让税豁免提高到$ 60万,将推高房屋财产转让税豁免数量,预计Saanich上升5%,高贵林港则从5%提高到30%左右,而素里和三角洲从单位数上升到35%。
如果财产转让税豁免提高到$ 80万(可节省 $14,000 ),BC省230个市政中的17个,至少一半住宅可以节省
所以,如果省府考虑增加了免税门槛,又如何在预算弥补这方面的损失?政府只能在高端住宅销售引入奢侈税。
专家们分析奢侈税可能有三种比率
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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