大温明年继续涨 平均楼价破这个数

(加西网报道)BC地产协会最新预测出来了。。。。


小伙伴们莫惊讶,跟你们预期的一毛一样的准。。。。

BCREA说本省及大温地区今明两年楼市炽热程度虽然会稍为缓和,但仍然畅旺。

大温地区明年平均楼价会突破100万目前温哥华独立屋市场均价为120万加元



下图是BCREA对BC省各地市第一季的预测,涨声占了一大片:



温哥华房价世界第三 破灭破裂危险位列全球第四

本周三最新研究报告指出,温哥华被列为加拿大房价最负担不起的城市,温哥华房价在世界上排名第三

2015年第三季度第12届国际住房负担能力调查数据显示,温哥华排名第三,仅落后于排在第二位的澳大利亚悉尼和排在第一位的中国香港。

该研究还指出,温哥华房地产市场泡沫破裂危险位列全球第四

在未来15年内,预测独立屋的均价将上升到210万加元。这几乎是目前温哥华独立屋市场价的两倍(目前均价为120万加元)。

BC省有四个城市位居加拿大房价重担前五名:温哥华排在第一位,维多利亚第二,菲沙河谷第四以及排名第五的基洛纳。多伦多则是第三名。

温哥华的现状已经被一些专家列为“危机”了。城市负担能力的缺乏将导致住房市场在2016年放缓,但皇家地产公司预测,增长仍然会发生。

2016不吃不喝买房 温哥华需要11年

Demographia发表的该第12份《Demographia International Housing Affordability Survey》,当中就全球主要城市楼价占当地人均收入比率进行了统计,以此评估各城市楼价是否容易负担。

加拿大温哥华的比率为10.8倍。也就是说按2016年收入计算,温哥华人不吃不喝需要11年才能买房。

根据Royal LePage的资料,加拿大全国来说,独立平房以西温哥华最昂贵,均价高至超过226万元。

这间地产公司的季度调查覆盖全国50多个主要城市。资料显示去年第4季,还有另外4个城市的平房均价超过100万元,为北温哥华、温哥华、列治文本那比。换言之都是加西一带的贵屋城市。

5成半华裔赞成:征房主1.5%附加税


本月UBC大选与SFU大选多名教授向BC省府提议,向屋主每年征收房价1.5%的“物业附加税”(property surcharge),然后因应房屋是否空置,在业主申报入息税时作出调整,即变相开征“空置税”。

温哥华市长罗品信说,温市楼价高企,房屋的可负担性问题成为他新一年的施政焦点。罗品信说会继续向省政府施压,要求针对省内空置房屋和炒家的问题,开征新税以控制楼价。

但是省长简蕙芝多次公开表示反对做法,相反她要求市政府应该做好本分,例如降低开发商的发展费用,以降低兴建成本。

罗品信批评简蕙芝的建议是「荒谬」(ridiculous),他说发展商推出新楼盘时都是根据市场定价,与发展费用多少无关。他说就算市府愿意减低相关费用,结果只是开发商赚取更多金钱,但市府却损失大笔经费,影响社区中心、公园、托儿等多项服务,形容简蕙芝的建议是「奇怪」,与现实脱离。

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网友:有什么用呢 ?不会开征的,温哥华房子会越来越高

网友:把经济搞上去,其他都是废话!

网友:人民要幸福,只需要两个关键要素:高收入,低物价。两者缺一不可。

网友:大温哥华地区本身不就是加拿大的富人区吗?楼价越高越好啊,这样政府可以收到更多的地税

网友:其实温哥华不等于加拿大。工资高物价低的小城镇不少,只是没人愿意去罢了。都喜欢往人多的地方挤。

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    意见

    当前评论
    评论17 damnff 2016-02-10 13:56
    那些什么难负担,什么泡沫的报告 真是快笑爆了
    评论16 知人与自知 2016-02-10 13:51
    照这样,肯定大家都有house住,也没意见了
    评论15 知人与自知 2016-02-10 13:50
    建议由政府定价,上限不许超,东区100万,西区200万,其它地区一律50万,超过的不许过户 :mrgreen:
    评论14 the604kid 2016-02-10 13:37
    不用等到二零一七就已经突破百万了好不好
    评论13 游客 [黄.而.国.誓] 2016-02-10 12:46
    负担不起?没看见大片房屋空着啊?
    评论12 JASON.WANG@RBC.COM 2016-01-30 15:19
    trending up
    评论11 游客 [不.父.献.亡] 2016-01-30 12:54
    房屋附加费要征收。占据了更多资源
    评论10 seaisland9 2016-01-29 23:11
    地产跌的快还是货币贬值快
    评论9 游客 [友.玉.十.作] 2016-01-29 23:02
    不如我们组织共党,分田地分房子
    评论8 游客 [淮.何.汉.群] 2016-01-29 22:09
    看,无房户这末多。不会跌了。
    评论7 damnff 2016-01-29 19:44
    这些报告能吹牛就尽量吹
    评论6 GPS2000 2016-01-29 19:16
    温哥华消灭200一下的房子,富人区消灭500一下的。 大温边缘地区,100万起跳。
    评论5 虹猫 2016-01-29 19:03
    地产协会的话也能信?
    评论4 游客 [有.甲.遂.雅] 2016-01-29 18:37
    政府应推出更多出租房/廉租屋给本地市民;则高房价高地税收入的部分用于补助这项目。
    评论3 游客 [地.昔.元.篇] 2016-01-29 18:01
    萝卜薰和土豆一样脑残
    评论2 tooold 2016-01-29 16:43
    该跌的时候自然就跌了,像石油一样
    评论1 优山美地 2016-01-29 13:06
    \" 本周三最新研究报告指出,温哥华被列为加拿大房价最负担不起的城市,温哥华房价在世界上排名第三。\" 滑稽! 买不起?怎么会狂涨上去???空气膨胀引发滴?
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