[房市情报] 2016大温房价将超百万 抢房战继续
(加西网报道) RE/MAX最新的2016年房市报告数据显示，现在大温地区的房屋均价是94万7350元，与全国其它主要城市比较，温哥华的房市明年将会有很大涨幅，到2016年大温地区所有类型的房屋均价将会超过100万！
市场走势也明显可看出，独立屋和公寓的价格将越拉越远，为了仍然留在这座城市生活，很多温哥华人都不得不开始考虑长期居住公寓了。地产业界人士表示，如果将温哥华的房市分作买方卖方来看，那么过去的三年，温哥华的买家需求远超过卖家的供给，并且目前还暂时看不到任何房市会有所放缓的迹象。
RE/MAX一份2014年的房屋市场报告指，大温房价预计在下一年会有7%的增幅，销量则会上升20%，而2015年的实际数据是：房价涨了17%，房屋销量上升了50%。。。
地产界人士表示，对于大温地区的房价上升预计，也许很多人当时都很难给出一个接近20%的数字，这种预测太难了。而对于目前大温地区大部分中产人士都已经难以负担房价的情况下，光靠建设更多廉价房屋也似乎不能解决问题，因为这些廉价租屋根本对中产阶级家庭没什么帮助。
大温房市展望报告
随着大温地区火爆的房市发展，市场需求越来越大，价格也持续走高，促使该地区人们纷纷开始扩散至大温郊区各自寻求可承受的独立屋，而目前从城市出发90分钟车程内的所有区域基本都受到了影响而逐渐升温。为了在这个竞争激烈的卖方市场能“抢”到一套房子，买家们不得不在购买时去除掉任何附带条件，并且还要事先准备好足够的资金，2016年，这种情况还将会继续。。。
2016年大温房市走势：
1. 大温地区将会持续高需求+低供应的卖方市场格局；
2. 加币汇率下跌将会吸引更多海外买家关注；
3. 大温平均房屋售价将会上涨7%。
首次置业者
许多首次买家将会因为负担不起温哥华的独立屋而转向公寓市场，也有购买独立屋的买家会首先考虑有没有单独可出租的单元，包括后巷屋及地下室等，希望能依靠出租来来缓解房贷压力。首次购房一族将会主要是双职工、具有专业背景的夫妻或家庭。
公寓市场
随着与独立屋的市场差价越来越大，将会使公寓业主越来越难换置独立屋，许多人也将会渐渐接受长期在公寓内居住的想发，公寓也能提供相对更多样的娱乐休闲服务，与更便捷的交通。
去年大温公寓的销量录得涨幅，价格也有上涨，虽然没有独立屋的涨幅那么大，但是现时房贷利率的持续走低，加上居高不下的房租水平，也使得越来越的人们考虑买房而不是租房。
豪宅市场
去年大温地区的高端物业市场需求巨大，买家主要来自从以小换大需求出发的本地家庭，也有来自海外的投资者，其中主要是中国大陆的买家。
西温的豪宅市场数据显示，虽然依旧火爆，但是500万以上的房屋销售相对价格区间稍低的房屋明显缓慢一些，在2015年上半年，加币与人民币的汇率变化也非常有利于中国投资客，大大刺激了本地的豪宅市场。
明年大温的豪宅市场预计将有所降温，房价涨幅也会比较合理。
（资料来源：remax.ca）
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市场走势也明显可看出，独立屋和公寓的价格将越拉越远，为了仍然留在这座城市生活，很多温哥华人都不得不开始考虑长期居住公寓了。地产业界人士表示，如果将温哥华的房市分作买方卖方来看，那么过去的三年，温哥华的买家需求远超过卖家的供给，并且目前还暂时看不到任何房市会有所放缓的迹象。
RE/MAX一份2014年的房屋市场报告指，大温房价预计在下一年会有7%的增幅，销量则会上升20%，而2015年的实际数据是：房价涨了17%，房屋销量上升了50%。。。
地产界人士表示，对于大温地区的房价上升预计，也许很多人当时都很难给出一个接近20%的数字，这种预测太难了。而对于目前大温地区大部分中产人士都已经难以负担房价的情况下，光靠建设更多廉价房屋也似乎不能解决问题，因为这些廉价租屋根本对中产阶级家庭没什么帮助。
大温房市展望报告
随着大温地区火爆的房市发展，市场需求越来越大，价格也持续走高，促使该地区人们纷纷开始扩散至大温郊区各自寻求可承受的独立屋，而目前从城市出发90分钟车程内的所有区域基本都受到了影响而逐渐升温。为了在这个竞争激烈的卖方市场能“抢”到一套房子，买家们不得不在购买时去除掉任何附带条件，并且还要事先准备好足够的资金，2016年，这种情况还将会继续。。。
2016年大温房市走势：
1. 大温地区将会持续高需求+低供应的卖方市场格局；
2. 加币汇率下跌将会吸引更多海外买家关注；
3. 大温平均房屋售价将会上涨7%。
首次置业者
许多首次买家将会因为负担不起温哥华的独立屋而转向公寓市场，也有购买独立屋的买家会首先考虑有没有单独可出租的单元，包括后巷屋及地下室等，希望能依靠出租来来缓解房贷压力。首次购房一族将会主要是双职工、具有专业背景的夫妻或家庭。
公寓市场
随着与独立屋的市场差价越来越大，将会使公寓业主越来越难换置独立屋，许多人也将会渐渐接受长期在公寓内居住的想发，公寓也能提供相对更多样的娱乐休闲服务，与更便捷的交通。
去年大温公寓的销量录得涨幅，价格也有上涨，虽然没有独立屋的涨幅那么大，但是现时房贷利率的持续走低，加上居高不下的房租水平，也使得越来越的人们考虑买房而不是租房。
豪宅市场
去年大温地区的高端物业市场需求巨大，买家主要来自从以小换大需求出发的本地家庭，也有来自海外的投资者，其中主要是中国大陆的买家。
西温的豪宅市场数据显示，虽然依旧火爆，但是500万以上的房屋销售相对价格区间稍低的房屋明显缓慢一些，在2015年上半年，加币与人民币的汇率变化也非常有利于中国投资客，大大刺激了本地的豪宅市场。
明年大温的豪宅市场预计将有所降温，房价涨幅也会比较合理。
（资料来源：remax.ca）
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