[列治文新闻] 列治文变大工地 市长比狐狸还精明
(加西网报道)看了下面这条新闻只能用疯狂两个字来形容，而列治文市长马保定比很多华人还精，说比狐狸还精明也不为过啊。。。。
列治文市府表示，今年市内的建筑活动，打破了以往纪录。
列市府表示，至今年10月底市府批出建筑活动，涉及建筑费用高达约8亿7千6百万元，期间批出1448个批准，当中总共有90个多住宅式建筑项目批准，总共1911个单位。
相比去年只有49个多住宅式建筑批准，共有1215个单位，而对上一次较为接近的建筑金额，是在2010年，当时涉及8亿1千2百万元。
在个独立家庭建筑批准方面，现时一共批出413个，去年就有341个。
另外，在本年首10个月内，一共有420个商业建筑批准，相比去年同期只有363个。
列市市长马保定表示，建筑活动为市内提供工作，增加市府税收，在杠杆作用下，发展商也改善了社区公共地方及便利设施等。
建筑活动也同样支持市府对可持续城市计划的概念。
列治文将禁盖3层独立屋
列治文市议会确认提前终结规管市内部分物业的「土地使用合约」(Land Use Contract)，此举未来预计将能彻底抑制三层楼高的新建独立屋继续在当地出现。
列治文市府曾经修订法规，禁止民众继续在市内兴建三层楼高的独立屋，根据现行法例，列市独立屋最高仅能有9公尺，若以楼层来说，最多只能有两层半，楼顶的半层必须采用斜屋顶设计，不过此规则不适用于「土地使用合约」规范的区域。
列治文本拿比涨幅最大
加拿大温哥华地产局公布今年9月份的数据显示，温哥华区房屋成交量，较去年同期攀升近一成半，比十年同月平均更多出三成，而标准价格则按年上升10%。从各个地区来看，列治文及本拿比的房屋涨幅最大，不管是独立屋、城市屋还是公寓，都有大幅增长，目前列治文的房屋均价为$868,105元，上涨有20.2%，本拿比均价为$832,411元，比去年涨了18.4%。
房子越贵涨得越多
大温价位属前10%的独立屋，过去十年以来价格成长率达200%至250%之间，但价位非常低的10%之同类物业，同期仅有50%的价格增长，两者间差异更是不断地快速扩大当中，这也可能为本地房屋翻建业将出现成长之前兆。
根据加拿大帝国商业银行(CIBC)最新研究，温哥华独立屋价格不断攀升，价格愈高的物业增值率愈高，市场内价格分布不均的状况严重。报告指出，会有这样的现象，可能与外国买家的投资有关。加拿大苏富比国际房地产公司(Sotheby's International Realty Canada)的秋季报告认为，多伦多和温哥华两地豪宅抢手，今年上半年价格400万元以上的豪宅销售量涨幅达到七成以上。中国超级富豪在美国的地产投资数量最多，加拿大次之，第三个受到他们喜爱投资或置产的国家是英国。
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列治文市府表示，今年市内的建筑活动，打破了以往纪录。
列市府表示，至今年10月底市府批出建筑活动，涉及建筑费用高达约8亿7千6百万元，期间批出1448个批准，当中总共有90个多住宅式建筑项目批准，总共1911个单位。
相比去年只有49个多住宅式建筑批准，共有1215个单位，而对上一次较为接近的建筑金额，是在2010年，当时涉及8亿1千2百万元。
在个独立家庭建筑批准方面，现时一共批出413个，去年就有341个。
另外，在本年首10个月内，一共有420个商业建筑批准，相比去年同期只有363个。
列市市长马保定表示，建筑活动为市内提供工作，增加市府税收，在杠杆作用下，发展商也改善了社区公共地方及便利设施等。
建筑活动也同样支持市府对可持续城市计划的概念。
列治文将禁盖3层独立屋
列治文市议会确认提前终结规管市内部分物业的「土地使用合约」(Land Use Contract)，此举未来预计将能彻底抑制三层楼高的新建独立屋继续在当地出现。
列治文市府曾经修订法规，禁止民众继续在市内兴建三层楼高的独立屋，根据现行法例，列市独立屋最高仅能有9公尺，若以楼层来说，最多只能有两层半，楼顶的半层必须采用斜屋顶设计，不过此规则不适用于「土地使用合约」规范的区域。
列治文本拿比涨幅最大
加拿大温哥华地产局公布今年9月份的数据显示，温哥华区房屋成交量，较去年同期攀升近一成半，比十年同月平均更多出三成，而标准价格则按年上升10%。从各个地区来看，列治文及本拿比的房屋涨幅最大，不管是独立屋、城市屋还是公寓，都有大幅增长，目前列治文的房屋均价为$868,105元，上涨有20.2%，本拿比均价为$832,411元，比去年涨了18.4%。
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大温价位属前10%的独立屋，过去十年以来价格成长率达200%至250%之间，但价位非常低的10%之同类物业，同期仅有50%的价格增长，两者间差异更是不断地快速扩大当中，这也可能为本地房屋翻建业将出现成长之前兆。
根据加拿大帝国商业银行(CIBC)最新研究，温哥华独立屋价格不断攀升，价格愈高的物业增值率愈高，市场内价格分布不均的状况严重。报告指出，会有这样的现象，可能与外国买家的投资有关。加拿大苏富比国际房地产公司(Sotheby's International Realty Canada)的秋季报告认为，多伦多和温哥华两地豪宅抢手，今年上半年价格400万元以上的豪宅销售量涨幅达到七成以上。中国超级富豪在美国的地产投资数量最多，加拿大次之，第三个受到他们喜爱投资或置产的国家是英国。
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