[高贵林置业与生活] 高贵林港市2015年10月房市数据
独立屋市场
Port Coquitlam(高贵林港) 10月份共售出35套独立屋,同期市场挂牌在售独立屋60套,售出比为58.3%,房屋库存周期为1.7个月。独立屋平均售出时间为21天。
销售数量
表1:不同价格区间的独立屋销售情况
表2:不同价格区间,成交价格≥挂牌价格的独立屋销售情况
在售出的35套房屋中,有21套的成交价格高于或等于挂牌价格,比例占售出总量的60%。
销售价格
10月份独立屋的平均售出价格为69.7万元,与2014年10月同比增加21.6%;中位售出价格为70万,同比增加23.7%。平均售出价格比平均挂牌价格高出1.6%。成交房屋中,加价超过20%以上成交的有1套,最高加价25.8%;加价范围5-10%成交的有7套;加价5%以内成交的有10套;以挂牌价格成交的有3套。
表3:不同价格区间,销售价格情况
热点区域
Citadel、Glenwood、Riverwood等社区售出的独立屋,有超过50%以上的房屋成交价格高出叫价、或以全价成交的。
Glenwood区5套房屋中有4套以高于叫价成交,最高加价25.8%,平均成交价格71.2万。Riverwood是成交数量最多的社区,6个售出房屋中有3个高出叫价成交,平均成交价格66.3万,平均加价2.3%,最高加价9.2%。
大温地产局数据
10月份Coqutialm HPI独立屋基准价格为$710,100,同比增加21.3%。同比增加最高的区域为Woodland区,为25.3%,基准价格为$779,900。基准价格最低的是Birchland Manor,基准价格同比增幅最小的区域是Birchland Manor。
二、公寓市场
Port Coquitlam 10月份共售出41套公寓,同期市场挂牌在售公寓174套,售出比为23.6%,房屋库存周期为4.2个月。公寓平均售价27.2万,同比增加3.1%;平均售出时间为46天。HPI基准价格为$244,900,同比增长7.9%。Glenwood区HPI基准价格$225,200,同比增长9.0%。
三、城市屋
Port Coquitlam 10月份共售出31套城市屋,同期市场挂牌在售城市屋83套,售出比为37.3%,房屋库存周期为2.7个月。城市屋平均售价41.6万,同比增加1.3%;平均售出时间为24天。HPI基准价格为$416,400,同比增长8.0%。Glenwood区HPI基准价格$354,900,同比增长11.0%。
作者:Walter 王涛(加西网专栏作家,高贵林特约经纪)
怡富地产公司 / 604-209-3891 / walterwang@royalpacific.com
以上资料由Walter 王涛根据大温地产局数据进行整理分析,如果您想进一步了解更全面的数据和热点区域的市场分析,请与作者联系。谢谢!
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一、Port Coquitlam(高贵林港) 10月份共售出35套独立屋,同期市场挂牌在售独立屋60套,售出比为58.3%,房屋库存周期为1.7个月。独立屋平均售出时间为21天。
销售数量
表1:不同价格区间的独立屋销售情况
价格区间(万) | 售出数量(套) | 待售数量(套) | 售出比% |
30-40 | 2 | 2 | 100.0% |
40-50 | 1 | 2 | 50.0% |
50-60 | 6 | 6 | 100.0% |
60-70 | 8 | 14 | 57.1% |
70-80 | 14 | 19 | 73.7% |
80-90 | 2 | 5 | 40.0% |
90-100 | 0 | 4 | 0.0% |
100以上 | 2 | 8 | 25.0% |
合计 | 35 | 60 | 58.3% |
表2:不同价格区间,成交价格≥挂牌价格的独立屋销售情况
在售出的35套房屋中,有21套的成交价格高于或等于挂牌价格,比例占售出总量的60%。
价格区间(万) | 售出总量(套) | 售价≥叫价售出数量(套) | 占售出总量% |
30-40 | 2 | 2 | 100.0% |
40-50 | 1 | 1 | 100.0% |
50-60 | 6 | 2 | 33.3% |
60-70 | 8 | 3 | 37.5% |
70-80 | 14 | 11 | 78.6% |
80-90 | 2 | 1 | 50.0% |
90-100 | 0 | 0 | 0.0% |
100以上 | 2 | 1 | 50.0% |
合计 | 35 | 21 | 60.0% |
销售价格
10月份独立屋的平均售出价格为69.7万元,与2014年10月同比增加21.6%;中位售出价格为70万,同比增加23.7%。平均售出价格比平均挂牌价格高出1.6%。成交房屋中,加价超过20%以上成交的有1套,最高加价25.8%;加价范围5-10%成交的有7套;加价5%以内成交的有10套;以挂牌价格成交的有3套。
表3:不同价格区间,销售价格情况
叫价区间(万) | 售价/叫价比% | 最高加价% | 平均销售价格(万) |
30-40 | 101.1% | 3.1% | 39.6 |
40-50 | 106.3% | 6.3% | 52 |
50-60 | 103.4% | 25.8% | 59.1 |
60-70 | 102.7% | 9.2% | 66.6 |
70-80 | 100.5% | 3.0% | 75.8 |
80-90 | 98.1% | 1.2% | 85.7 |
90-100 | -- | -- | -- |
100以上 | 103.3% | 7.4% | 102.5 |
热点区域
Citadel、Glenwood、Riverwood等社区售出的独立屋,有超过50%以上的房屋成交价格高出叫价、或以全价成交的。
Glenwood区5套房屋中有4套以高于叫价成交,最高加价25.8%,平均成交价格71.2万。Riverwood是成交数量最多的社区,6个售出房屋中有3个高出叫价成交,平均成交价格66.3万,平均加价2.3%,最高加价9.2%。
大温地产局数据
10月份Coqutialm HPI独立屋基准价格为$710,100,同比增加21.3%。同比增加最高的区域为Woodland区,为25.3%,基准价格为$779,900。基准价格最低的是Birchland Manor,基准价格同比增幅最小的区域是Birchland Manor。
地区 | HPI 基准价格 | HPI基准价格 同比增加% |
Woodland | $ 779,900 | 25.3 |
Glenwood | $ 644,600 | 23.4 |
Central Pt Coquitlam | $ 598,600 | 22.1 |
Lincoln Park | $ 631,300 | 22 |
Riverwood | $ 789,700 | 21.3 |
Port Coquitlam | $ 710,100 | 21.3 |
Lower Mary Hill | $ 656,300 | 21 |
Oxford Heights | $ 720,000 | 21 |
Mary Hill | $ 674,800 | 19.6 |
Citadel | $ 786,700 | 17.2 |
Birchland Manor | $ 631,600 | 15.4 |
二、公寓市场
Port Coquitlam 10月份共售出41套公寓,同期市场挂牌在售公寓174套,售出比为23.6%,房屋库存周期为4.2个月。公寓平均售价27.2万,同比增加3.1%;平均售出时间为46天。HPI基准价格为$244,900,同比增长7.9%。Glenwood区HPI基准价格$225,200,同比增长9.0%。
三、城市屋
Port Coquitlam 10月份共售出31套城市屋,同期市场挂牌在售城市屋83套,售出比为37.3%,房屋库存周期为2.7个月。城市屋平均售价41.6万,同比增加1.3%;平均售出时间为24天。HPI基准价格为$416,400,同比增长8.0%。Glenwood区HPI基准价格$354,900,同比增长11.0%。
作者:Walter 王涛(加西网专栏作家,高贵林特约经纪)
怡富地产公司 / 604-209-3891 / walterwang@royalpacific.com
以上资料由Walter 王涛根据大温地产局数据进行整理分析,如果您想进一步了解更全面的数据和热点区域的市场分析,请与作者联系。谢谢!
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
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