[房市情报] 菲沙河谷房价涨幅大 最猛地区是它
(加西网报道) 菲沙河谷今年房价涨势迅猛，数据显示，10月份菲沙河谷独立屋基准价已达$64.92万，比上一年增长了13.2%，与今年4月份的数据（基准价为$59.56万）相比上涨了9%。
整个菲莎河谷地区涨势最猛地区是北三角洲（North Delta），这个地区的独立屋均价去年10月份是$65.86万，今年上涨了18%。
大温地区的独立屋基准价已接近$120万，最新均价突破百万的地区有白石、南素里及满地宝，这三个地方的均价已接近$108万。
根绝菲沙河谷地产局最新数据，菲沙河谷的主要房屋交易都来自独立屋或城市屋，这两大类地房产交易占了10月份总交易量的83%，包括素里和白石。地产局主席Jorda Maisey表示，菲沙河谷的房屋主要是因为价格相对便宜，再加上现时历史超低的贷款利率，因此想要住独立屋的家庭都被吸引到这里来置业。而独立屋及城市屋的价格大幅增长是由于市场的需求及房源的缺乏导致。经纪们也不遗余力地敦促本来想要买城市屋的买家转向购买更便宜一些的公寓，一般总能便宜$10万以上。
菲沙河谷现在的城市屋基准价为$31.37万，公寓为$20.31万，两者的年比涨幅均超过5%。
菲沙河谷地区中唯一出现降幅的物业是枫树岭和皮特草原的公寓，数据显示，这两地的公寓基准价比上一年均有下降。
各城市基准价一览（括号内为年比升降率）
阿伯兹福德（ABBOTSFORD）
独立屋 – $488,800 (+10.3 %)
城市屋 – $227,900 (+2.8 %)
公寓 – $150,000 (+1 %)
米逊（MISSION）
独立屋 – $402,200 (+9.1 %)
城市屋 – $229,800 (+3.9 %)
公寓 – $172,000 (+12.1 %)
北三角洲（NORTH DELTA)
独立屋 – $658,600 (+17.8 %)
城市屋 – $340,300 (+4.6 %)
公寓 – $167,800 (+6.7 %)
兰里（LANGLEY）
独立屋 – $649,400 (+11.7 %)
城市屋 – $317,300 (+8.4 %)
公寓 – $205,300 (+5.4 %)
白石/南素里（WHITE ROCK/SOUTH SURREY）
独立屋 – $1,070,700 (+16.6 %)
城市屋 – $441,100 (+0.8 %)
公寓 – $269,900 (+8.9 %)
素里（SURREY）
独立屋 – $735,900 (+13.6 %)
城市屋 – $333,500 (+4 %)
公寓 – $215,300 (+5.6 %)
枫树岭（MAPLE RIDGE）
独立屋 – $530,000 (+11.3 %)
城市屋 – $303,800 (+11.6 %)
公寓 – $164,600 (-0.4 %)
新西敏（NEW WESTMINSTER）
独立屋 – $836,800 (+19.2 %)
城市屋 – $440,300 (+5.1 %)
公寓 – $306,600 (+8.9 %)
高贵林（COQUITLAM）
独立屋 – $923,000 (+20.4 %)
城市屋 – $445,300 (+10.5 %)
公寓 – $291,700 (+10.3 %)
列治文（RICHMOND）
独立屋 – $1,241,000 (+22.9 %)
城市屋 – $573,800 (+11 %)
公寓 – $381,300 (+12.3 %)
温西（VANCOUVER WEST SIDE）
独立屋 – $2,773,000 (+20.1 %)
城市屋 – $830,700 (+8.2 %)
公寓 – $570,600 (+14 %)
西温（WEST VANCOUVER）
独立屋 – $2,451,900 (+21.3 %)
公寓 – $724,100 (+18.1 %)
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整个菲莎河谷地区涨势最猛地区是北三角洲（North Delta），这个地区的独立屋均价去年10月份是$65.86万，今年上涨了18%。
大温地区的独立屋基准价已接近$120万，最新均价突破百万的地区有白石、南素里及满地宝，这三个地方的均价已接近$108万。
根绝菲沙河谷地产局最新数据，菲沙河谷的主要房屋交易都来自独立屋或城市屋，这两大类地房产交易占了10月份总交易量的83%，包括素里和白石。地产局主席Jorda Maisey表示，菲沙河谷的房屋主要是因为价格相对便宜，再加上现时历史超低的贷款利率，因此想要住独立屋的家庭都被吸引到这里来置业。而独立屋及城市屋的价格大幅增长是由于市场的需求及房源的缺乏导致。经纪们也不遗余力地敦促本来想要买城市屋的买家转向购买更便宜一些的公寓，一般总能便宜$10万以上。
菲沙河谷现在的城市屋基准价为$31.37万，公寓为$20.31万，两者的年比涨幅均超过5%。
菲沙河谷地区中唯一出现降幅的物业是枫树岭和皮特草原的公寓，数据显示，这两地的公寓基准价比上一年均有下降。
各城市基准价一览（括号内为年比升降率）
阿伯兹福德（ABBOTSFORD）
独立屋 – $488,800 (+10.3 %)
城市屋 – $227,900 (+2.8 %)
公寓 – $150,000 (+1 %)
米逊（MISSION）
独立屋 – $402,200 (+9.1 %)
城市屋 – $229,800 (+3.9 %)
公寓 – $172,000 (+12.1 %)
北三角洲（NORTH DELTA)
独立屋 – $658,600 (+17.8 %)
城市屋 – $340,300 (+4.6 %)
公寓 – $167,800 (+6.7 %)
兰里（LANGLEY）
独立屋 – $649,400 (+11.7 %)
城市屋 – $317,300 (+8.4 %)
公寓 – $205,300 (+5.4 %)
白石/南素里（WHITE ROCK/SOUTH SURREY）
独立屋 – $1,070,700 (+16.6 %)
城市屋 – $441,100 (+0.8 %)
公寓 – $269,900 (+8.9 %)
素里（SURREY）
独立屋 – $735,900 (+13.6 %)
城市屋 – $333,500 (+4 %)
公寓 – $215,300 (+5.6 %)
枫树岭（MAPLE RIDGE）
独立屋 – $530,000 (+11.3 %)
城市屋 – $303,800 (+11.6 %)
公寓 – $164,600 (-0.4 %)
新西敏（NEW WESTMINSTER）
独立屋 – $836,800 (+19.2 %)
城市屋 – $440,300 (+5.1 %)
公寓 – $306,600 (+8.9 %)
高贵林（COQUITLAM）
独立屋 – $923,000 (+20.4 %)
城市屋 – $445,300 (+10.5 %)
公寓 – $291,700 (+10.3 %)
列治文（RICHMOND）
独立屋 – $1,241,000 (+22.9 %)
城市屋 – $573,800 (+11 %)
公寓 – $381,300 (+12.3 %)
温西（VANCOUVER WEST SIDE）
独立屋 – $2,773,000 (+20.1 %)
城市屋 – $830,700 (+8.2 %)
公寓 – $570,600 (+14 %)
西温（WEST VANCOUVER）
独立屋 – $2,451,900 (+21.3 %)
公寓 – $724,100 (+18.1 %)
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