大温独立屋疯涨和公寓差价创新高

[房市情报] 大温独立屋疯涨和公寓差价创新高

2015-09-03 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网报道）据环球邮报最新消息称，大温地区的独立屋在过去一年中飙涨了20%，目前均价已破历史纪录，达到$147万，独立屋和公寓的差价越来越大。

上个月数据显示，大温地区的独立屋均价已比公寓均价高出$95.28万，而去年同期的价差为$77.13万。本地区最昂贵的物业仍在温哥华，大温地产局总裁Darcy McLeod表示，现在的温市独立屋绝对是一件奢侈品了，如果你想要住House，似乎只能远离城市才行。。。

公寓的均价也飙升到了历史最高点，上月记录是$52.16万，比上年上涨了14%，但是从过去五年的数据来看，公寓的价格上涨趋势仍属平缓。在过去5年中，大温地区独立屋的基准价上涨了40.7%，目前是$116万，而公寓的基准价则仅上涨了11.3%到目前的$40.54万。

McLeod声称目前社会上对于海外买家（尤其是中国买家）疯狂炒作本地楼盘的担心实属不必，因为这些海外投资者关注的楼盘都是市价在$300万以上的高端独立屋，并不是普通百姓所关注的房屋。

目前郊区的公寓及城市屋还在民众可承担范围之内，McLeod称高贵林的8月公寓基准价为$27.47万，在过去5年间上涨了9.6%，枫叶岭上月录得的独立屋均价数据为$51.84万，过去5年里上涨了13.4%，而McLeod自己就住在枫叶岭。他说，当你越往温哥华靠近，价格就越高。

上月MLS销售数据显示温西地独立屋均价已达$287万，温东则也涨到了$129万。上个月整个大温地区所有物业类型的交易量为3362次，比上年同期升了21.3%。