[自建房屋] 大温建屋各地比较 预算控制经验谈
不同的城市的建筑结构不同; 建筑要求不同; 建筑材料要求不同; 人工费不同(政府收费和管理团队费用也不同) 。
温哥华的房子一般是地下室一层,地上两层,列治文的基本上就是地上两层,没有地下室。建地下室时,不仅需要水泥墙,还需要防止地下水的渗灌,污水管道很深,大部分还需要按装水泵向政府的管道泵污水,所以这种房屋结构的不同导致每平方英尺造价有差别,对于同样建筑面积3000的房子,会产生约10元/平方英尺的差别。西温哥华的造价就更高了,因为在山上,地下室需要爆破石头,少则几万,多则几十万,会产生每平方英尺的造价比温哥华又贵几十甚至上百元。
建筑要求不同:拿挡土墙这一个简单的工序来说,两家邻居家之间如果需要挡土墙,列治文市要求木栅栏下用木头就行,温哥华要求栅栏下用水泥做墙而且靠墙要做渗水管道,西温需要用水泥做墙(内邦钢筋骨架,水泥基座)而且要做渗水管道,西温的渗水管必须用抗压力的聚丙烯的带孔管道,做同样大小的挡土墙,如果列治文市花费1元,温哥华就要3-5元,西温就要10-20元。
建筑材料不同,有的是市政府强行要求,比如上面谈到的挡土墙;有的是建筑风俗环境需要。比如:阳台的护栏,西温为了观景需要,栏杆多选用整块玻璃固定在阳台边上,而列治文和温哥华多选用铝质栏杆。
人工费用不同。有人问同样的工人在列治文做工,1尺要7块钱,难道他到西温作工就要10块钱不成?是的,还真是这样,因为做工的工人几乎没有住在西温的,他们(大多数住列治文和素里)要从其他城市开车去做工,过温哥华DOWNTOWN ,狮门桥或从本拿比顺高速公路去西温,来回的路上每天至少2小时,碰上堵车时间更长,所以即使是同一个工人,去西温做工其工钱也更贵。还有一个原因,由于西温的建筑要求较高,能胜任的工人就少,需要技术较高才可,这也是工钱贵的一个因素。
(部分资料来源:CKNW)
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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