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[自建房屋] 大温建屋各地比较 预算控制经验谈
材料费：对于建商来说，只要在建材公司开了账号，尤其是洋人的建材公司，任何建商都能拿到最低价（有点会员制的感觉）。拿个例子打比方：大家去COSCO买东西，只要有会员卡，不管你买一瓶饮料还是买一箱饮料都是批发价，不是因为你买的东西多价格就便宜。所以，对于找建商做管理的房东来说，购买材料要尽可能利用这一点，走建商的账。有人问建商吃回扣怎么办？在西方，“吃回扣”是天经地义的。此处解释一下，“吃回扣”是指建材厂把建材卖给建商的价格为A，建商加价B之后以C的价钱卖给房东，一般来说，价格C还是低于建材厂的市场零售价格的。西方人的思维认为这是合理的----只要建商提供给房东发票。中国人按照国内的习惯认为：建材厂以A的价格卖给建商，建材厂会从A中再拿出一部分钱偷偷给反馈给建商，在加拿大不会这样处理。所以，又要用建商的账号省钱，又为了避免建商“吃回扣”，就可以和建商协议让建商出具厂家原始发票看价格（原始发票是建材厂开给建商的），按照此价格，让建商开给房东发票；或者利用建商的帐号，由房东直接支付给厂商，就是说厂商直接对房东，但是享受建商的优惠价。
建房费用年年上涨，因为材料费涨，人工成本也在涨。
大家道听途说的建房成本好多都是多年前的事。每年的材料费都会上涨，大约3%-5%，还要看建材厂从哪个国家进口来的，本地的木材大约上涨3%，这是加拿大的GDP 上涨的范围。每年的人工费用也在上涨，就不是3%-5%了，有的环节上涨100%，甚至300%。举个例子，2010年，拆毒的费用约为每个房子2000 -5000元，现在涨到9000-15000元，行外的人不知道，2010年时，洋人拆毒的费用也是约6000-10000元，但是印度人和华人的价格只有他们的1/3，原因是这些后来者的拆毒公司不按照WCB （BC省劳动保护局）的要求工作，因为旧房子过去用石棉作为保温材料，现在认为致癌有毒，在推到旧房子前，必须彻底地把它从旧屋的各处，比如外墙保温，天花板保温等处仔细地收集起来，送到加拿大东部的消毁中心。 WCB要求拆毒的工人必须穿戴防毒工作服，拆毒期间用相应的设备通风以防止工人中毒，但是印度人和华人公司只是让工人带上安全帽，戴上普通口罩工作，被WCB发现后，通过罚钱，停工，强制学习，强制在现场安装设备等手段取缔了一些公司，还有些公司发现按照WCB的要求做就赔钱了，所以自动倒闭了一些公司。现在的价格也就上来了。
除了上述两个因素，建房的建筑条例改变的影响更大。比如：2014年温哥华的新建筑条例取代2007年的，从2015年1月1日实施，开工的新房要按照新条例来建。比如：天窗要采用夹丝安全玻璃或夹层安全玻璃，价格就会改变几百元。
建房成本每年大约上涨7-15/平方尺。以温哥华为例，笔者1997年参与建造的房子价格是75元/尺，到了2000年已经到了90元/尺，2010年则是150元/尺，现在基本上要220左右了。
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正是房屋开工时节, 建房省钱实招