[刘毅观察] 大温独立屋盘点:长青线助力高贵林
文 / 大温地区著名地产营销专家 刘毅(Jason Liu)
长青线建成后，将带动沿线物业的发展
在列治文、温西房价火热的时候，高贵林的市场相对稳定。在2012年，华人喜欢的区域呈现一片萧条景象时，高贵林售出率仍为50.86%，售出价格还比 2011年有所上涨。笔者认为，这是因为这个区域房地产买家以本地主流为主，虽然也有台湾村、韩国村，但华人还没有一窝蜂地涌来。
环境好学区佳 生活便利
华人买房重视地段方便、学校质量、升值潜力。目前，住在列治文、温西的华人，往往认为高贵林是天高皇帝远的地方。但住在高贵林的华人，通常认为高贵林其实 很方便。生活的一切所需，在当地都可以解决。大型连锁店在高贵林都有，The Bay、Super Store，Future Shop、Sears、Zealous、London Drug、大统华等一应俱全；中西餐厅也不缺，粤菜、川菜、韩国菜都可以在当地吃。让高贵林人喜欢的是去当地市中心很方便，也就15分钟到20分钟的车 程，有人可以跑步去高贵林中心，买东西兼锻炼身体。
高贵林自然环境优美，有70多个公园和绿地，总面积超过890英亩。自然景观有水道河岸、沟壑山涧、湿地和森林坡地。站在高贵林的高地之上，都可以欣赏到 壮美的山景，北面有Eagle Mountain 、东北方向有Golden ears Mountain，山上植被茂盛，被华人视为风水宝地。
高贵林主要的公园绿地有Mundy Park， Ridge Park，Blue Mountain Park 和Town Centre Park等，是享受大自然的Hiking好去处。 当地人还喜欢到Como lake和Lafarge Lake垂钓，在风景宜人的湖边散步、慢跑。 到Colony Farm观赏到各种鸟类，也是当地居民喜爱的休闲活动。
谈到华人最重视的学校，很多人想不到的是，高贵林和高贵林港、穆迪港同属卑诗省第43学区，是卑诗省的第三大校区，也是省最佳学区之一。2013年度，全省高中学生的毕业率为83.6%，高贵林的高中学生毕业率为96%，居大温各学区之冠。
价格实惠 升值有潜力
对买家最具吸引力的是实惠的价格。从2011年到2013年，独立屋卖出均价都在70多万，三年来变化不大。高贵林人骄傲地说：“高贵林200万的房子，可以有1万多呎地，房子也豪华，不比温西500万的房子水平低。”
最让华人纠结的交通问题，在2016年，随着长青线的开通，也可以得到解决。在温哥华市中心上班的人，可以坐天车通勤了。笔者认为，就像当年天铁开通带动列治文房价上升一样，长青线也将是高贵林房地产市场的重大利好。
近半独立屋 售价70万以内
从2013年的数字看，1月市场淡静，成交率只有37.20%，之后市场平缓，有起有落。到10月份成交率上升，达到75.20%，11月成交率为73.91%，12月份成交率达到86.15%。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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