地产开发商:北温房市将成下个亮点
9日举行的温哥华房地产论坛(Vancouver Real Estate forum)中,开发商及业者宣称北温将是下一个房市亮点,因为当地家庭平均年收入高出其他地区35%,有完整基建设施支撑人口增长,前景可期。但也有社区人士担心过度开发,超出城市所能负荷。
过去谈到大温房地产市场,外界总将焦点集中在温哥华、西温、列治文及本拿比等地,北温市场很少出现在雷达幕上。温市会展中心举行的温哥华房地产论坛有专场讨论北温地产,开发商及业者声称北温将是大温未来房市亮点。
事实上北温市议会日前刚通过开发商Onni提出的Lonsdale Avenue开发桉,兴建344户公寓大楼,后续会有更多开发商提出开发申请。
与会的Informa Canada副总经理史帝芬生(Mark Stephenson)表示,北岸住户的平均家庭年收入达13万5000元,远高于大温其他地区家庭的9万多元,当地有世界级的滑雪场、医院、高速公路、渡轮及桥樑,这些大型基建设施可支撑人口增长所需,加上北岸土地供给有限,因此前景可期。
市民团体“北温之声”(North Van City Voices)则批评市府对开发商鬆绑,违反大温都会局制订的每年人口增长不超过1%目标,以及市府“长期市政规划”(OCP)设定的楼高及人口密度限制。
将来开发商大量涌进,可能使得人口增长超过城市负荷,或是外国买家推升房价,让本地民众无力负担,并造成空屋处处。
北温市长穆萨多(Darrell Mussatto)强调,市府会确保成长的形态正确,未来开发桉都会集中在最适合的主要交通动线上,而非像过去一样到处扩散。他认为成长要注重平衡,并让所有市民分享利益,这点市议会做得非常好,市民无需多虑。
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