大温未来房价预测:北温料涨跌5%
今年北岸（North Shore）房地产估价涨跌互见，北温涨跌介於5%之间，但西温多数地区仍持续上扬，唯涨势不如过去凌厉。
卑诗监价局（BC Accessment）上周三公布全省最新房屋监价报告，去年涨势凌厉的西北温，今年则呈涨跌互见情况，特别是北温，尽管涨跌幅介於5%之间，但对当地而言，房地产估价下滑已是多年来首见。
以Lynn Valley一户独立屋为例，去年估价87万8000元，今年估价为84万6000元，微跌3.6%；Blueridge的独立屋，去年估价91万元，今年则跌至85万元，跌幅6%。反观Delbrook区的一户独立屋，去年估价112万元，今年则涨至119万元，涨幅亦达6%。当地公寓及城市屋估价情况也类似。
监价局官员波尔格（Paul Borgo）表示，大温各地房屋监价去年普遍出现两位数以上增幅，但今年已显着下降；但西温是唯一例外，今年仍然持续上扬，只是涨势不像去年那麽凌厉。
家住西温Ambleside区的刘先生表示，去年上半年有许多来自中国的买家在西温一带抢购海景住宅，可能因此推升当地的独立屋估价。但根据最新监价报告，他的房子本身价值小跌数千元，但土地估值则大增。他有位朋友住在Dundarave区，可能是看的到海景，今年估价较去年上涨约20%。
由於最新监价报告是根据去年7月前的房地产交易计算市场行情，事实上过去6个月西温的房地产价格已下滑，大温地产局（REBGV）1月公布的西温独立屋指标价（HPI）为178万元，已较6个月前下跌9%。北温独立屋指标价则为90万8500元，亦较六个月前下跌7%。
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卑诗监价局（BC Accessment）上周三公布全省最新房屋监价报告，去年涨势凌厉的西北温，今年则呈涨跌互见情况，特别是北温，尽管涨跌幅介於5%之间，但对当地而言，房地产估价下滑已是多年来首见。
以Lynn Valley一户独立屋为例，去年估价87万8000元，今年估价为84万6000元，微跌3.6%；Blueridge的独立屋，去年估价91万元，今年则跌至85万元，跌幅6%。反观Delbrook区的一户独立屋，去年估价112万元，今年则涨至119万元，涨幅亦达6%。当地公寓及城市屋估价情况也类似。
监价局官员波尔格（Paul Borgo）表示，大温各地房屋监价去年普遍出现两位数以上增幅，但今年已显着下降；但西温是唯一例外，今年仍然持续上扬，只是涨势不像去年那麽凌厉。
家住西温Ambleside区的刘先生表示，去年上半年有许多来自中国的买家在西温一带抢购海景住宅，可能因此推升当地的独立屋估价。但根据最新监价报告，他的房子本身价值小跌数千元，但土地估值则大增。他有位朋友住在Dundarave区，可能是看的到海景，今年估价较去年上涨约20%。
由於最新监价报告是根据去年7月前的房地产交易计算市场行情，事实上过去6个月西温的房地产价格已下滑，大温地产局（REBGV）1月公布的西温独立屋指标价（HPI）为178万元，已较6个月前下跌9%。北温独立屋指标价则为90万8500元，亦较六个月前下跌7%。
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