本网博客:白石镇买海景房24小时全记录

2010-02-23 | 来源: 北美中文博客 | 有7人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　所以,这仍旧是个负现金流物业,还没计算利率上升,空置,维修等增加的费用.不过这些都在预计中,好多长期投资的物业前几年都要有继续投入的准备.

　　8.过户收房

　　上周末如期顺利过户收房.

　　这几天立即把最紧要的几个整理给做了,包括

　　清理GUTTER(边缘已经开始溢水),

　　剪切所有伸入屋顶,墙边的树枝和攀缘植物,

　　烟道清理(租客反映已经有倒烟现象),

　　每层安装烟雾警报器,

　　更换所有过道损坏灯泡和灯管,

　　修补脱落外墙塑板,

　　更换已经漏水的水龙头.

　　以上这些很简单,花费也不大,但却有很大的潜在危险.

　　前任屋主估计好几年都没做了.

　　真正大的花费是:

　　已量尺寸定做更换所有单层玻璃窗(倒汗水已经开始腐蚀窗台,并且暖气费用浪费很大).

　　地毯更换和墙壁粉刷等租客迁出后再动手.

　　最后让相熟管理公司估价,准备移交管理权限.

　　至此,本次投资房的买进过程全部汇报完毕,贴几张今天拍的窗外和阳台海景作为结尾.

　　-

　　

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意见

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#60469	ye2808 [紊.昔.共.仁]	2010-03-04 23:22
买房要结全自身的需求而定，很多华人喜欢买独立屋，但买后又不爱打理花园，有的更搞笑，冬天不想开暧气；说开暧气费用太贵。买海景房不是不好，而是合不合你用，划不划算。赞踩回复 0

#60392	jeff123 [有.甲.梁.射]	2010-03-02 12:03
若果没有大风浪，是不错的选择。赞踩回复 0

#60252	xinyi22 [州.香.世.能]	2010-02-24 14:40
买好房子看似打战，真的惊心动魄，挺好的ｖｉｅｗ，顶一下！赞踩回复 0

#60237	枫叶红 [后.幼.秦.奥]	2010-02-23 23:15
不错赞踩回复 0

#60229	frankbelin [犬.月.迨.共]	2010-02-23 18:07
不错，很漂亮！恭喜楼主！赞踩回复 0

#60228	快乐山泊 [先.幼.传.奥]	2010-02-23 18:04
在白石买房子还不如在美国飞地 POINT ROBERTS WA 98281买，这里距列支文只要20来分钟车程，比白石还近！海景房才三四十万，很便宜！赞踩回复 0

#60226	bbmiracle [叔.甲.迄.射]	2010-02-23 17:19
海景虽好，辛苦买了房却是给别人住的，有什么意义呢？赞踩回复 0

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