[房市情報] CMHC:今年下半年房市預計持續疲軟
加西網編譯報道：經濟增長緩慢、住房需求疲軟、房價下跌、房屋開工量減少。
這就是加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 對 2026 年下半年加拿大房地產市場的預測。
加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC) 在其 2026 年住房市場展望夏季更新版中表示，各種因素繼續對整體經濟和全國各地的市場構成壓力。
該機構預計，2026年經濟增長緩慢，住房需求疲軟，房價下跌，房屋開工量減少，租賃市場趨於緩和。預計2027年和2028年住房市場狀況將逐步改善。
該機構表示，自冬季住房市場展望以來，其對加拿大經濟的展望變化不大。2026年的基准增長率預計仍為溫和的0.7%。消費支出、政府投資和出口反彈應會支撐經濟增長。另壹方面，住宅建設疲軟和進口強勁增長將對經濟構成壓力。
CMHC稱，預測期內不確定性依然很高。全球緊張局勢，尤其是美伊戰爭，可能會在2026年暫時推高通脹。持續的美加貿易不確定性可能會對企業投資和招聘決策產生影響。
該機構稱，這些經濟狀況構成了加拿大住房市場前景的背景。不確定性以及經濟和收入增長乏力，在短期內將繼續限制住房需求。
加拿大抵押貸款和住房公司指出，就經濟狀況而言，加拿大不同地區的增長水平可能會有所不同。
報告稱：“受美伊戰爭導致大宗商品價格走強的影響，預計加拿大西部將在2026年引領經濟增長。加拿大中部受貿易風險影響更大，經濟增長可能滯後”。
加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 預測，“市場勢頭”將使草原省份和魁北克省的銷售額保持高位，而加拿大最大的兩個省級市場——安省和BC省——預計將繼續面臨困境，因為住房負擔能力問題和人口增長放緩將蠶食銷售量。
CMHC表示：“房價將繼續根據疲軟的住房需求和低迷的銷售情況進行調整。預計房價將在2026年之前持續下降，之後只會小幅上漲”。
“總體而言，人口增長非常緩慢，收入增長有限，這應該會使全國房價上漲保持溫和水平”。
加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）表示：“預測仍面臨下行風險。如果美伊戰爭推高油價並進壹步擾亂供應鏈，或者貿易緊張局勢加劇，通脹可能仍將居高不下”。
“這將進壹步削弱市場信心，減緩收入增長。在這種情況下，住房需求疲軟的狀況將持續更長時間。房屋銷售、價格和建築業的復蘇速度將更為緩慢，而由於供應超過需求，租賃市場也將繼續放緩”。
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報告稱：“受美伊戰爭導致大宗商品價格走強的影響，預計加拿大西部將在2026年引領經濟增長。加拿大中部受貿易風險影響更大，經濟增長可能滯後”。
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CMHC表示：“房價將繼續根據疲軟的住房需求和低迷的銷售情況進行調整。預計房價將在2026年之前持續下降，之後只會小幅上漲”。
“總體而言，人口增長非常緩慢，收入增長有限，這應該會使全國房價上漲保持溫和水平”。
加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）表示：“預測仍面臨下行風險。如果美伊戰爭推高油價並進壹步擾亂供應鏈，或者貿易緊張局勢加劇，通脹可能仍將居高不下”。
“這將進壹步削弱市場信心，減緩收入增長。在這種情況下，住房需求疲軟的狀況將持續更長時間。房屋銷售、價格和建築業的復蘇速度將更為緩慢，而由於供應超過需求，租賃市場也將繼續放緩”。
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