[買房賣房] 無牌代客出租 大溫地產經紀被重罰
（加西網簡訊）壹名BC省地產經紀因在沒有相關牌照的情況下管理出租物業，已同意向行業監管機構支付超過3.3萬加元，以解決有關專業違規指控。
卑詩金融服務局（B.C. Financial Services Authority，BCFSA）表示，地產經紀A某於6月26日簽署同意令協議（consent order agreement），壹份經過刪減處理的文件已於本月早些時候公開。
根據協議，A某自1998年起便根據BC省《房地產服務法》（Real Estate Services Act）持有地產牌照。不過，直到2024年7月，她持有的僅是“交易代表”（trading representative）牌照，主要負責代表買賣雙方進行房地產交易，並不包括出租物業管理服務。
根據CTV的報道，自2024年7月起，A某才同時獲得出租物業管理（rental property management）及房地產交易服務兩類牌照。
私下管理叁套出租物業多年
根據BCFSA同意令，A某的違規行為始於2018年12月。
當時，她與壹名前客戶達成非正式協議，為對方位於高貴林港（Port Moody）及新西敏（New Westminster）的住宅提供物業管理服務，同時也管理客戶姐妹在Port Moody擁有的壹處物業。
協議中稱，A某同意“無需收取報酬”提供管理服務，但文件並未說明她是否從該安排中獲得其他形式的利益。
她負責收租、安排繳稅、發布出租廣告、准備租約、處理租金調整，以及協調維修等工作。
同意令指出，A某承認自己從事的這些活動屬於“出租物業管理服務”。
未通知所屬經紀公司 租金未通過信托賬戶處理
監管機構表示，A某在提供上述物業管理服務期間，並未持有相應牌照。
此外，她也承認沒有向所屬地產公司披露相關安排，也沒有將收取的租金按照規定通過經紀公司的信托賬戶處理。
BCFSA在文件中表示，A某在未獲授權情況下提供物業管理服務，以及未履行相關財務程序，均構成專業不當行為（professional misconduct）。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
卑詩金融服務局（B.C. Financial Services Authority，BCFSA）表示，地產經紀A某於6月26日簽署同意令協議（consent order agreement），壹份經過刪減處理的文件已於本月早些時候公開。
根據協議，A某自1998年起便根據BC省《房地產服務法》（Real Estate Services Act）持有地產牌照。不過，直到2024年7月，她持有的僅是“交易代表”（trading representative）牌照，主要負責代表買賣雙方進行房地產交易，並不包括出租物業管理服務。
根據CTV的報道，自2024年7月起，A某才同時獲得出租物業管理（rental property management）及房地產交易服務兩類牌照。
私下管理叁套出租物業多年
根據BCFSA同意令，A某的違規行為始於2018年12月。
當時，她與壹名前客戶達成非正式協議，為對方位於高貴林港（Port Moody）及新西敏（New Westminster）的住宅提供物業管理服務，同時也管理客戶姐妹在Port Moody擁有的壹處物業。
協議中稱，A某同意“無需收取報酬”提供管理服務，但文件並未說明她是否從該安排中獲得其他形式的利益。
她負責收租、安排繳稅、發布出租廣告、准備租約、處理租金調整，以及協調維修等工作。
同意令指出，A某承認自己從事的這些活動屬於“出租物業管理服務”。
未通知所屬經紀公司 租金未通過信托賬戶處理
監管機構表示，A某在提供上述物業管理服務期間，並未持有相應牌照。
此外，她也承認沒有向所屬地產公司披露相關安排，也沒有將收取的租金按照規定通過經紀公司的信托賬戶處理。
BCFSA在文件中表示，A某在未獲授權情況下提供物業管理服務，以及未履行相關財務程序，均構成專業不當行為（professional misconduct）。
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