[学区房] 为了孩子上名校!大温家长抢学区房
(加西网综合)为了让孩子进入评分较高的公立学校，越来越多的加拿大父母及准父母愿意牺牲居住空间、提高购房预算，甚至在孩子出生前就开始锁定优质学区。房地产专家指出，名校学区正在成为影响房价的重要因素之一，大温的家长就愿多花25万买房！
根据《环球新闻》的报道，多伦多房地产经纪Sean Mayers表示，十年前买家最常问的是通勤时间，如今他们的第一个问题往往变成：“这里的学校怎么样？”
他说，越来越多家长愿意为理想学区支付更高价格，购买面积更小、房龄更大的住宅，“同样的砖瓦、同样的面积，只因为隔着一条看不见的学区界线，价格可能相差几十万加元”。
另一位多伦多房地产经纪Ilan Portnoi也观察到，买家正在更早、更大程度地投入预算，以确保未来孩子能够进入评分较高的学校。
“有些客户甚至还没有孩子，就已经开始询问学校情况”。他说，不少家庭已经将购房预算推到极限。
学生成绩下滑 推高家长对名校需求
业内人士认为，首套房越来越难买，加上加拿大公立教育系统学习表现下降，使学校排名对购房者的重要性不断提高。
近年来，加拿大多地学生在阅读、数学和科学方面的标准化测试成绩出现下降。
在BC省，疫情前约三分之一学生未达到读写能力标准，2021-22学年后这一比例升至约40%。
在安省，根据教育质量与问责办公室（EQAO）数据，2024-25学年仅约一半六年级学生达到数学省级标准，而20年前这一比例约为60%。
加拿大许多家长参考的学校排名，主要来自菲沙研究所（Fraser Institute）的年度学校评分。该评分主要依据标准化考试成绩，同时考虑男女学生成绩差距、学校表现变化等因素。
名校附近住宅平均贵5%至10%
《环球邮报》分析房地产公司HouseSigma数据及菲沙学校评级发现，在大多伦多地区（GTA），靠近评分最高的30所公立学校附近的住宅，通常存在明显溢价。
独立屋价格中位数溢价约为6万至7万加元，相当于约5%至7%；联排或公寓类住宅溢价约为4%至6%。
在BC省，这一差距更明显，优质学区房价格中位溢价最高可达到约10.5%。
在大多地区，高评分学校主要集中在万锦（Markham）和列治文山（Richmond Hill）等郊区，而不是多伦多市中心最昂贵区域。
其中，20个学校评分最高社区中，有11个位于万锦。这些社区房价普遍高于当地平均水平。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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根据《环球新闻》的报道，多伦多房地产经纪Sean Mayers表示，十年前买家最常问的是通勤时间，如今他们的第一个问题往往变成：“这里的学校怎么样？”
他说，越来越多家长愿意为理想学区支付更高价格，购买面积更小、房龄更大的住宅，“同样的砖瓦、同样的面积，只因为隔着一条看不见的学区界线，价格可能相差几十万加元”。
另一位多伦多房地产经纪Ilan Portnoi也观察到，买家正在更早、更大程度地投入预算，以确保未来孩子能够进入评分较高的学校。
“有些客户甚至还没有孩子，就已经开始询问学校情况”。他说，不少家庭已经将购房预算推到极限。
学生成绩下滑 推高家长对名校需求
业内人士认为，首套房越来越难买，加上加拿大公立教育系统学习表现下降，使学校排名对购房者的重要性不断提高。
近年来，加拿大多地学生在阅读、数学和科学方面的标准化测试成绩出现下降。
在BC省，疫情前约三分之一学生未达到读写能力标准，2021-22学年后这一比例升至约40%。
在安省，根据教育质量与问责办公室（EQAO）数据，2024-25学年仅约一半六年级学生达到数学省级标准，而20年前这一比例约为60%。
加拿大许多家长参考的学校排名，主要来自菲沙研究所（Fraser Institute）的年度学校评分。该评分主要依据标准化考试成绩，同时考虑男女学生成绩差距、学校表现变化等因素。
名校附近住宅平均贵5%至10%
《环球邮报》分析房地产公司HouseSigma数据及菲沙学校评级发现，在大多伦多地区（GTA），靠近评分最高的30所公立学校附近的住宅，通常存在明显溢价。
独立屋价格中位数溢价约为6万至7万加元，相当于约5%至7%；联排或公寓类住宅溢价约为4%至6%。
在BC省，这一差距更明显，优质学区房价格中位溢价最高可达到约10.5%。
在大多地区，高评分学校主要集中在万锦（Markham）和列治文山（Richmond Hill）等郊区，而不是多伦多市中心最昂贵区域。
其中，20个学校评分最高社区中，有11个位于万锦。这些社区房价普遍高于当地平均水平。
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