永輝超市追討36億欠款王健林這次真的惹上麻煩了

2026-05-23 | 來源: 騰訊 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

核心優質資產集中於萬達商管主業，也是萬達當前核心盈利與上市主體。

數據顯示，盡管近年持續出售萬達廣場，萬達商管仍保持龐大的管理規模，全國運營管理超500座商業購物中心，是國內規模領先的商業物業運營服務商。

其中，絕大多數優質廣場資產納入港股IPO主體珠海萬達商管體系內，屬於上市核心資產，穩定性強、現金流穩健，是萬達目前最核心的優質資源。

2023年至今，萬達已累計出售超80座萬達廣場，包括2025年打包出讓的48座核心城市廣場、2026年成交的上海顓橋、常德、常州新北等多座項目，累計回籠數百億資金。

即便如此，據大象新聞測算，目前萬達體系內仍留存約140座未納入上市主體的萬達廣場，這類資產是王健林化解短期債務危機的核心備用籌碼。

此外，目前萬達仍持有長白山國際度假區、武漢中央文化區、蘭州萬達城等核心文旅項目，同時保留寶貝王兒童產業、部分體育賽事營銷業務，形成穩定的經營性現金流補充。

而文化板塊方面，萬達電影控制權已轉讓給上海儒意，僅保留少量股權，不再具備掌控權；除此之外，剩余少量企業股權投資多為非核心資產，變現能力較弱。

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萬達上市之路或再遇重創

此次36億級別的強制執行立案，絕非簡單的財務糾紛，對王健林個人信譽、萬達集團經營、萬達商管港股IPO進程有著很大的影響。

過往萬達所有債務風險均局限於企業層面，王健林個人從未被大規模強制執行，而如果本次全額連帶擔保責任落地後，法院可依法查封、凍結、劃扣其個人名下股權、房產、存款等私有資產，用以覆蓋本次超 38.5 億元的債務本息及相關費用。

2015年萬達集團董事長年會，王健林演唱《壹無所有》

若無法按期兌付，其將可能被列入失信、限高名單，個人商業信譽徹底受損。

對於高度依賴王健林信用背書的民營商業巨頭而言，王健林個人信譽或將直接影響全體系的合作與融資。

尤其是萬達商管最近幾年壹直在嘗試香港IPO，王健林個人商業信譽的得失在這個關口至關重要。

值得壹提的是，在本次危機爆發前，太盟系資本早已聯合中信資本、阿布扎比投資局等頭部機構，對萬達商管啟動了壹輪精准的“手術”，全力為港股IPO掃清障礙，也是近幾年萬達翻身的核心底牌。

機構方以近600億元戰略投資入局，徹底重構萬達商管股權架構，將萬達集團持股從超70%大幅壓縮至40%，太盟系等外部機構合計持股60%。據第壹財經報道，就上市問題，新投資也將不再設置對賭協議，破除了IPO最大的合規與業績壁壘。

為進壹步適配港股上市合規要求，今年3月份，萬達商業管理集團有限公司（珠海萬達商管全資持有的核心運營公司）發生工商變更，王志彬卸任法定代表人、經理，肖廣瑞卸任執行董事，由陳琦接任法定代表人、經理並擔任董事。