为什么大多数人都没有意识在最高点卖掉房子?
在2021年到2022年，有一个现象：当时的房价已经明显有了见顶信号，而且经济的基本面也明显不再支持如此高昂的房价收入比，但绝大多数人都没有选择在那时候抛售自己的房子。
更诡异的是，不仅没有抛售，很有很多人在2021年和2022年的最高点，背上巨额房贷买了房。
包括一些应当对市场有见识的人都会这么做，比如有一位著名金融公司的从业者，就因为2022年背上了北京的巨额房贷，导致2023年收入下跌、房价下跌之后无力承担，最后选择了跳楼。
除了这些还有一个诡异的情况，那就是直到2023年以后，还有很多很多人，都认为房价可以很快重新回到之前的高点，甚至还有不少人认为，房价仍然能够再翻一倍。
其实只要稍微注意一下当时的经济环境，就很容易想到高房价的支撑面已经不复存在了。
这并不是因为大部分人很笨或者很愚钝，而是因为人性当中根深蒂固的一种存在：路径依赖。
可能有人要说了：路径依赖一般不是指国家的行为吗？
确实如此，但国家本来就是由一个一个具体的人组成的，所以路径依赖其实是潜藏在人性当中的巨大弱点，只是我们很难察觉。
“房价只涨不跌”，现在看来这已经类似于调侃的存在了，但时光回到2022年和2023年，持有这样观念的人占绝大多数。
一方面是因为房价确实涨了太久，从2009年开始到2022年，已经猛涨了13年的房价让所有人都习惯了这件事，觉得房价下跌是不可能的。
但更重要的原因在于，大多数人已经习惯了将房价作为几乎唯一的投资手段、几乎唯一的财富效应实现方式，除了工资收入的现金资产之外，中国人几乎就只有房子作为资产或者被动收入。
也就是说，大部分中国人已经从心理上、现实上产生了对房产升值的路径依赖。
这种路径依赖到了一定的程度，就会内化为固定的“成功机制”。
在贾国龙和罗永浩之争当中，我们可以看到两个人也都有路径依赖的问题。贾国龙之所以采取强硬公关、不断用他那套“老登”方式应对，是因为那是他成功了一辈子的路，他靠着那种方式成为了巨富，不可能临阵换方法——他也换不了。
罗永浩也一样，他成功的路径是靠那张能说会道的嘴，是靠着吐槽式的表达方式和“一杠到底”的直男式的“轴”，所以在这次纷争当中他也在路径依赖，沿袭过去的做事方式。
但路径依赖久了，迟早都会翻车。贾国龙也终于在这场血腥的“战役”之后感慨自己确实有“爹味”，他付出了极其惨痛的代价才理解了为什么别人说自己“老登”。
罗永浩，其实也有代价。
再说回去。对房价的痴迷、买房的痴迷，就是大部分中国人的财富路径依赖。
一方面是因为，他们确实不断地在捞取好处：不管你什么时间上的车，房价都会自然而然继续涨，你永远都不会赔钱，只是赚多赚少的问题。
另一个问题在于，他们除此之外也不知道还能怎么投资，还能怎么让财富增长。股票啥的其实都不是中国人主要的财富增值方式，中国人大约70%的财富都是沉淀在房子里。
之所以说这种路径依赖是一种心理潜意识，因为它形成的机制其实是很难抵挡的。
对一个20来岁的年轻人来说，价值观还在塑造之中，每天几乎都是新的，都在不断经历新事物、产生新感觉。
但是到了35岁以后，生活开始逐渐变得固化，成为不断的循环重复。这不是客观决定的，而是一种心理——因为大脑中积累的“旧东西”已经太多，所以累积“新东西”的速度变得很慢。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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更诡异的是，不仅没有抛售，很有很多人在2021年和2022年的最高点，背上巨额房贷买了房。
包括一些应当对市场有见识的人都会这么做，比如有一位著名金融公司的从业者，就因为2022年背上了北京的巨额房贷，导致2023年收入下跌、房价下跌之后无力承担，最后选择了跳楼。
除了这些还有一个诡异的情况，那就是直到2023年以后，还有很多很多人，都认为房价可以很快重新回到之前的高点，甚至还有不少人认为，房价仍然能够再翻一倍。
其实只要稍微注意一下当时的经济环境，就很容易想到高房价的支撑面已经不复存在了。
这并不是因为大部分人很笨或者很愚钝，而是因为人性当中根深蒂固的一种存在：路径依赖。
可能有人要说了：路径依赖一般不是指国家的行为吗？
确实如此，但国家本来就是由一个一个具体的人组成的，所以路径依赖其实是潜藏在人性当中的巨大弱点，只是我们很难察觉。
“房价只涨不跌”，现在看来这已经类似于调侃的存在了，但时光回到2022年和2023年，持有这样观念的人占绝大多数。
一方面是因为房价确实涨了太久，从2009年开始到2022年，已经猛涨了13年的房价让所有人都习惯了这件事，觉得房价下跌是不可能的。
但更重要的原因在于，大多数人已经习惯了将房价作为几乎唯一的投资手段、几乎唯一的财富效应实现方式，除了工资收入的现金资产之外，中国人几乎就只有房子作为资产或者被动收入。
也就是说，大部分中国人已经从心理上、现实上产生了对房产升值的路径依赖。
这种路径依赖到了一定的程度，就会内化为固定的“成功机制”。
在贾国龙和罗永浩之争当中，我们可以看到两个人也都有路径依赖的问题。贾国龙之所以采取强硬公关、不断用他那套“老登”方式应对，是因为那是他成功了一辈子的路，他靠着那种方式成为了巨富，不可能临阵换方法——他也换不了。
罗永浩也一样，他成功的路径是靠那张能说会道的嘴，是靠着吐槽式的表达方式和“一杠到底”的直男式的“轴”，所以在这次纷争当中他也在路径依赖，沿袭过去的做事方式。
但路径依赖久了，迟早都会翻车。贾国龙也终于在这场血腥的“战役”之后感慨自己确实有“爹味”，他付出了极其惨痛的代价才理解了为什么别人说自己“老登”。
罗永浩，其实也有代价。
再说回去。对房价的痴迷、买房的痴迷，就是大部分中国人的财富路径依赖。
一方面是因为，他们确实不断地在捞取好处：不管你什么时间上的车，房价都会自然而然继续涨，你永远都不会赔钱，只是赚多赚少的问题。
另一个问题在于，他们除此之外也不知道还能怎么投资，还能怎么让财富增长。股票啥的其实都不是中国人主要的财富增值方式，中国人大约70%的财富都是沉淀在房子里。
之所以说这种路径依赖是一种心理潜意识，因为它形成的机制其实是很难抵挡的。
对一个20来岁的年轻人来说，价值观还在塑造之中，每天几乎都是新的，都在不断经历新事物、产生新感觉。
但是到了35岁以后，生活开始逐渐变得固化，成为不断的循环重复。这不是客观决定的，而是一种心理——因为大脑中积累的“旧东西”已经太多，所以累积“新东西”的速度变得很慢。
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