[房市情報] 明年BC房地產市場將出現兩極分化
加西網編譯報道：隨著利率下降到頭，以及經濟將出現好轉，預計 2026 年BC省房地產市場格局將繼續變化。
住宅市場將面臨困境，而商業市場則充滿樂觀情緒，這壹切都發生在資本外逃和成本飆升的背景下。
該地區的壹位開發商表示，到 2026 年，該行業可能會采取“少即是多”的策略，盡管新的重新分區增加了密度，但許多大型項目仍將被擱置。
據BIV報道，總部位於溫哥華的 Edgar Development Ltd. 總裁 Matthew McClenaghan 表示：“短期來看，房屋建築商的發展方向是專注於規模較小、易於管理的項目”。
這可能意味著聯排別墅、收益型房產以及酒店和老年公寓等其他選擇。
表示，由於市場可供消化的房源減少，BC省各城市需要與開發商合作，降低費用、稅收和沉重的配套設施負擔。
“我們必須應對壹些最復雜的建築規范、政策等等。更不用說，還有20多個市政當局，每個市政當局都有不同的政策和程序”。
目前，溫哥華市准備推出壹些措施，對建商進行肩負，但被批評為給建商帶來福利。
住宅市場方面，價格回調的趨勢絲毫沒有減弱的跡象。根據房地產經紀公司Royal LePage最新發布的內部調查，預計未來壹年大溫地區的住宅房地產價格將繼續下跌。
12月9日的報告稱，預計獨立式住宅價格中位數將從2025年第肆季度的1,695,700加元下降5%至2026年第肆季度的1,610,915加元。同期，公寓價格中位數預計將下降3%至712,853加元。
該公司表示，這些預測是基於其專家的趨勢分析和市場知識。
Royal LePage Sterling Realty 的管理經紀人 Randy Ryalls 說：“我們正在從壹些非常高的價格中回落”，“多倫多和溫哥華的房價太高了，所以這裡的房價可能還有更大的回調空間”。
他表示，目前有很多“非常好的”房產可供買家選擇，利率“可能已經降到了最低點”。
與此同時，賣家需要務實壹些，因為幾年前的價格可能已經不再適用。
商業方面的情況看起來更加樂觀，根據 Avison Young (Canada) Inc. 於 12 月 8 日發布的壹項內部調查，預計 2026 年將趨於穩定。
這家商業地產公司表示，其溫哥華專家中有 95% 預計 2026 年的市場活動將與 2025 年下半年持平或更好。
Avison Young 的負責人兼溫哥華董事總經理 Brett Armstrong 表示，從租賃和銷售的角度來看，辦公房地產市場都呈現出令人鼓舞的活躍跡象，專業服務、銀行和科技租戶支撐著市場。
不過，壹位房地產界大佬表示，他認為 2026 年對該行業來說將是充滿挑戰的壹年。
Sutton Group Realty Services Ltd.董事長兼首席執行官羅斯·麥克雷迪（Ross McCredie）說道：“我認為我們將迎來艱難的壹年”，“我們真正擔心的是流入加拿大西部，特別是BC省的投資不足，以及富裕企業或個人的資金外流。目前，資本正在離開該省”。
“我們這裡的保險成本，以及寬帶、手機話費等簡單費用——所有這些在BC省和加拿大的費用都比美國高得多，這讓我們缺乏競爭力”。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
已經有 7 人參與評論了, 我也來說幾句吧
住宅市場將面臨困境，而商業市場則充滿樂觀情緒，這壹切都發生在資本外逃和成本飆升的背景下。
該地區的壹位開發商表示，到 2026 年，該行業可能會采取“少即是多”的策略，盡管新的重新分區增加了密度，但許多大型項目仍將被擱置。
據BIV報道，總部位於溫哥華的 Edgar Development Ltd. 總裁 Matthew McClenaghan 表示：“短期來看，房屋建築商的發展方向是專注於規模較小、易於管理的項目”。
這可能意味著聯排別墅、收益型房產以及酒店和老年公寓等其他選擇。
表示，由於市場可供消化的房源減少，BC省各城市需要與開發商合作，降低費用、稅收和沉重的配套設施負擔。
“我們必須應對壹些最復雜的建築規范、政策等等。更不用說，還有20多個市政當局，每個市政當局都有不同的政策和程序”。
目前，溫哥華市准備推出壹些措施，對建商進行肩負，但被批評為給建商帶來福利。
住宅市場方面，價格回調的趨勢絲毫沒有減弱的跡象。根據房地產經紀公司Royal LePage最新發布的內部調查，預計未來壹年大溫地區的住宅房地產價格將繼續下跌。
12月9日的報告稱，預計獨立式住宅價格中位數將從2025年第肆季度的1,695,700加元下降5%至2026年第肆季度的1,610,915加元。同期，公寓價格中位數預計將下降3%至712,853加元。
該公司表示，這些預測是基於其專家的趨勢分析和市場知識。
Royal LePage Sterling Realty 的管理經紀人 Randy Ryalls 說：“我們正在從壹些非常高的價格中回落”，“多倫多和溫哥華的房價太高了，所以這裡的房價可能還有更大的回調空間”。
他表示，目前有很多“非常好的”房產可供買家選擇，利率“可能已經降到了最低點”。
與此同時，賣家需要務實壹些，因為幾年前的價格可能已經不再適用。
商業方面的情況看起來更加樂觀，根據 Avison Young (Canada) Inc. 於 12 月 8 日發布的壹項內部調查，預計 2026 年將趨於穩定。
這家商業地產公司表示，其溫哥華專家中有 95% 預計 2026 年的市場活動將與 2025 年下半年持平或更好。
Avison Young 的負責人兼溫哥華董事總經理 Brett Armstrong 表示，從租賃和銷售的角度來看，辦公房地產市場都呈現出令人鼓舞的活躍跡象，專業服務、銀行和科技租戶支撐著市場。
不過，壹位房地產界大佬表示，他認為 2026 年對該行業來說將是充滿挑戰的壹年。
Sutton Group Realty Services Ltd.董事長兼首席執行官羅斯·麥克雷迪（Ross McCredie）說道：“我認為我們將迎來艱難的壹年”，“我們真正擔心的是流入加拿大西部，特別是BC省的投資不足，以及富裕企業或個人的資金外流。目前，資本正在離開該省”。
“我們這裡的保險成本，以及寬帶、手機話費等簡單費用——所有這些在BC省和加拿大的費用都比美國高得多，這讓我們缺乏競爭力”。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸閱讀 | 更多... |
 加國公寓市場或在26年末&27年反彈 (1條評論) |
專家: 央行降息結束 房價即將反彈 (2條評論) |
| 預計大溫房價將在2026年再次下跌 (1條評論) |
地產業停擺迫在眉睫?加國這市太慘 |
| 加國這塊地產市場大漲 惠斯勒瘋漲 |
溫哥華公寓市場未來2年或陷入困境 (2條評論) |
| 不尋常 低陸平原房市放緩持續至今 (1條評論) |
破紀錄 多倫多9月僅售53套新公寓 |
| 加國房屋銷售回暖 但價格處於停滯 |
9月加國房屋售量自4月來首次下滑 (1條評論) |
推薦: