[香港] 香港社区现高楼与高龄之困:宏福苑4成居民超65岁
香港的密集高楼一度被形容为“鸽子笼”。公开信息显示，宏福苑建于1983年，至今已有42年房龄。共有8栋楼1984户，每栋31层，每层8户，实用面积均在44至45平方米。在此次火灾中，起火点位于8栋楼当中的宏昌阁低楼层，在宏福苑所有8栋楼中，仅位于东北角的宏志阁因当时风向突变而未受到波及。
2016年在香港特区政府规定的定期验楼过程中，宏福苑发现外立面需要强制翻新，随后由宏福苑的业主委员会（业主立案法团）来负责施工招标。直到2024年1月，业主大会才最终通过了这次的翻新项目整体招标，主要涵盖外墙防水层的更换、重新粉刷油漆以及综合修缮，涉及所有8栋楼。
2024年7月，曾有香港媒体报道宏福苑大批业主不满高达3.3亿港元的“天价维修费”，按照这一费用平摊，每一户需要付16万至18万港元（约合人民币(专题)14.5万元至16.36万元），并且要在七个半月内缴清。
“香港有很多屋苑业主法团也面临类似的问题，很多都是质疑业主法团霸权以及围标问题。但宏福苑长达8年才最终通过招标令人惊讶。”路易对第一财经记者表示，“宏福苑由于房龄较老，住户当中老年人比例也更高，老人家往往对于楼宇维修以及屋苑事务了解不足，会授权区内的其他法人代表进行商议或者投票。”
社交媒体早有“吹哨者”
对于集聚了大量人口的城市而言，生产和消费的发展达到一定程度后，莫不积极致力于提高城市建筑的层数，也带来了显着的社会和经济效益。但高层建筑最突出的难题是防火安全设计，以及随着楼龄增长带来的诸多维护和安全隐患。
在一些社交媒体上，曾有宏福苑住户抱怨翻修工程造成的火灾隐患，但没有引起相关部门的重视；还有网友反映有人在脚手架边吸烟。一位居民发帖称，如果发生事故，老年居民将面临逃生困难；而另一位人士则表示，覆盖窗户的发泡胶将使许多行动不便的老年人在黑暗中变得更加孤单。
网友Peter Leung曾于2024年9月在“宏福苑居民交流群”发布了一张燃烧的白色物质的照片，并配文：“窗户隔热材料易燃。”
这种发泡胶材料虽然可以帮助防止施工期间灰尘污染和玻璃窗户的损坏，但风险也显而易见。
香港建造业总工会理事长周思杰对媒体表示，他在现场亲眼见到大火在不到二十秒的时间内，就从低层蹿烧至大楼顶层，速度非常快。“泡沫燃烧迅速，会产生浓厚的有毒烟雾。”他说道。
据此前香港特区政府保安局介绍，起火楼栋棚网保护网达到阻燃要求，但包围楼栋窗门的发泡胶板高度易燃。根据初步调查，系宏昌阁低层围网最先起火，因发泡胶板快速蔓延波及其他楼栋，同时令玻璃爆破、火势快速增强并蔓延到室内，引发大面积同时起火。
此外，由于高温导致竹棚燃烧，烧断的竹物坠落点燃其他棚网，以致灌救困难，蔓延迅速，高层棚架不断跌落，阻碍紧急出口及楼栋出入口，阻碍消防进入楼栋救援，使消防旋转台钢梯难以停在最佳作业位置，现场温度高，有单位死灰复燃，导致消防要重复灭火，增加工作难度。
香港宏福苑大火也让人联想到2017年伦敦格伦费尔大厦（Grenfell Tower）的一场致命火灾。2017年6月14日凌晨，位于伦敦西二区白城（White City）的24层公寓格伦费尔大厦突发火灾，造成72人死亡，另有70多人受伤，成为第二次世界大战以来英国最致命的居民楼火灾。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
2016年在香港特区政府规定的定期验楼过程中，宏福苑发现外立面需要强制翻新，随后由宏福苑的业主委员会（业主立案法团）来负责施工招标。直到2024年1月，业主大会才最终通过了这次的翻新项目整体招标，主要涵盖外墙防水层的更换、重新粉刷油漆以及综合修缮，涉及所有8栋楼。
2024年7月，曾有香港媒体报道宏福苑大批业主不满高达3.3亿港元的“天价维修费”，按照这一费用平摊，每一户需要付16万至18万港元（约合人民币(专题)14.5万元至16.36万元），并且要在七个半月内缴清。
“香港有很多屋苑业主法团也面临类似的问题，很多都是质疑业主法团霸权以及围标问题。但宏福苑长达8年才最终通过招标令人惊讶。”路易对第一财经记者表示，“宏福苑由于房龄较老，住户当中老年人比例也更高，老人家往往对于楼宇维修以及屋苑事务了解不足，会授权区内的其他法人代表进行商议或者投票。”
社交媒体早有“吹哨者”
对于集聚了大量人口的城市而言，生产和消费的发展达到一定程度后，莫不积极致力于提高城市建筑的层数，也带来了显着的社会和经济效益。但高层建筑最突出的难题是防火安全设计，以及随着楼龄增长带来的诸多维护和安全隐患。
在一些社交媒体上，曾有宏福苑住户抱怨翻修工程造成的火灾隐患，但没有引起相关部门的重视；还有网友反映有人在脚手架边吸烟。一位居民发帖称，如果发生事故，老年居民将面临逃生困难；而另一位人士则表示，覆盖窗户的发泡胶将使许多行动不便的老年人在黑暗中变得更加孤单。
网友Peter Leung曾于2024年9月在“宏福苑居民交流群”发布了一张燃烧的白色物质的照片，并配文：“窗户隔热材料易燃。”
这种发泡胶材料虽然可以帮助防止施工期间灰尘污染和玻璃窗户的损坏，但风险也显而易见。
香港建造业总工会理事长周思杰对媒体表示，他在现场亲眼见到大火在不到二十秒的时间内，就从低层蹿烧至大楼顶层，速度非常快。“泡沫燃烧迅速，会产生浓厚的有毒烟雾。”他说道。
据此前香港特区政府保安局介绍，起火楼栋棚网保护网达到阻燃要求，但包围楼栋窗门的发泡胶板高度易燃。根据初步调查，系宏昌阁低层围网最先起火，因发泡胶板快速蔓延波及其他楼栋，同时令玻璃爆破、火势快速增强并蔓延到室内，引发大面积同时起火。
此外，由于高温导致竹棚燃烧，烧断的竹物坠落点燃其他棚网，以致灌救困难，蔓延迅速，高层棚架不断跌落，阻碍紧急出口及楼栋出入口，阻碍消防进入楼栋救援，使消防旋转台钢梯难以停在最佳作业位置，现场温度高，有单位死灰复燃，导致消防要重复灭火，增加工作难度。
香港宏福苑大火也让人联想到2017年伦敦格伦费尔大厦（Grenfell Tower）的一场致命火灾。2017年6月14日凌晨，位于伦敦西二区白城（White City）的24层公寓格伦费尔大厦突发火灾，造成72人死亡，另有70多人受伤，成为第二次世界大战以来英国最致命的居民楼火灾。
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