住不了也卖不掉!首批买海景房的中产:价格腰斩
买海景房的第一批中产，“发财梦”彻底破碎了。
十年前，“海景房投资热”曾让无数城市中产为之疯狂。他们怀揣着度假、养老、资产增值的美好憧憬，将半生积蓄砸向那些遥远而陌生的海景房。然而，潮水褪去才知道谁在裸泳。
十年后的今天，买海景房的第一批中产们，再也扛不住了。手中的“稀缺资产”早已成昨日黄花，曾经的“硬通货”正断崖式滑向“负资产”的深渊。
八妹最近与四位买了海景房的朋友聊了聊，听他（她）们讲述资产腰斩背后的故事。
“300万的海景房，现在150万都无人问津” 阿强-北京私企程序员
在阿强位于北京五环外的家中书房，最显眼的位置挂着一张他在山东烟台某海景小区前的照片。照片里，他搂着妻儿，笑容灿烂，背后是湛蓝的天与海。那是2015年，他怀揣着在北京打拼多年攒下的100万，又贷款200万，以总价300万买下那套100平米“一线海景房”的时刻。
“当时觉得人生圆满了。”阿强苦笑着喝了一口咖啡，“平时在北京做牛做马，周末和假期就去自己的专属海景房度假。既能居住，还有资产升值的潜力，双赢。”
然而，突然有一天，这份“双赢”的梦破碎了。
上半年，他偶然看到同小区一套户型更好的房子，挂牌价仅150万。“我当时脑子瞬间就懵了，站在中介门店半天没缓过神。”阿强立刻联系了门店中介，得到的回复又给他当头一棒：“大哥，你这房子现在市场价最多也就150万左右，还很难出手。这边新房供应太大，根本没人接盘二手。”
“腰斩了。”阿强无奈地说，“算上这些年的贷款利息，以及契税和物业费，我的亏损远远不止150万。”
“海景房养老梦，碎了一地” 阿丽—上海外企销售经理
阿丽的海景房在广西北海。2016年，在朋友的热情推荐下，她花了190万买下一套“海景养老房”。“销售当时说得天花乱坠：高铁直达、国际康养医院、顶级配套。我想着再过几年年退休，可以去那里旅居养老，还能大赚一笔。”
收房后，阿丽才知道什么叫海景房。夏天特别潮，家具、墙壁都能发霉，根本不适合长期居住。”
更让阿丽焦虑的是，这套房子几乎耗尽她的家庭现金流。“我现在每月要还8000多的房贷，而我在上海自己住的房子房贷也要将近两万。”去年，阿丽因父母生病需要一笔急用钱，决心“割肉”卖出，挂牌价从190万一路降到130万，看房者仍然寥寥。
“上个月，中介暗示我，如果想快速变现，可能得挂80万。我没同意，那等于房价直接膝斩了”阿丽的语气中充满悔恨，“就是当时跟风，太贪心了，既要又要还要，没有做详细的调研。这个‘海景房养老梦’，代价太沉重了。”
“毕生积蓄和退休金都砸进去了” 阿龙—哈尔滨大型国企退休职工
每一个东北退休老人都有一个海南岛的“候鸟梦”，阿龙也不例外。2016年，他拿出毕生积蓄90万元，全款在海南某个小县城买了一套70平的小公寓，准备每年冬天和老伴过去“养老猫冬”。
“头两年感觉特别好，冬天暖和，空气好。”阿龙说，“但时间长了，生活和看病的各种问题都出来了。最关键的是，这里除了海，什么都没有。我们老两口就喜欢一个热闹，呆久了就特别孤独。”
身体原因也迫使他们回到哈尔滨。当他们想处理掉这套海景房时，才发现市场早已变天。“当年90万买的，现在同类房子挂牌价都在40万左右。而且，有价无市。”阿龙苦笑着说。
更让阿龙头疼的是，这套海景房不仅吃掉了他的积蓄，还坑了他的养老金。
阿龙说：“物业费和各种杂七杂八的维护费一年好几千。每个月到手的养老金就这么点，还要生活还要补贴子女，实在有点入不敷出。每次想到这件事，就焦虑得整夜睡不着。”
“抄底抄在了半山腰” 阿明—广州创业者
与其他几位不同，阿明是在2019年市场显露些微疲态时“抄底”入场的。他选择了惠州巽寮湾，当时价格已从高点开始回落，他以160万的价格买下一套，认为房价泡沫已挤干净，是入手良机。
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