温村豪宅估值缩水400万!狂省地税
（加西网综合）温哥华最昂贵社区之一的一栋 19,000 平方英尺豪宅，在业主提出因外国买家税等政策导致房价下跌后，其官方评估值被削减了逾 400 万加元。
BC省房地产评估上诉委员会（B.C. Property Assessment Appeal Board）于本周四裁定，这栋位于 Shaughnessy 的豪宅估值从今年的 2,400 万加元下调至 2,000 万加元。这是业主针对温哥华豪宅市场售价下滑所提出上诉后的结果。
委员会对这处房产的评估决定中，包含了一份由业主Onni集团提供的销售清单，清单显示，类似房产的成交价已大幅低于最初的挂牌价，最高可达50%。
（谷歌地图）
决定书指出，Onni 声称该物业的实际价值仅为 1,750 万加元，理由是豪宅市场正受到多项“新的金融与税务披露政策”冲击，包括外国买家税、联邦豪华房地产税、空屋税以及BC省的投机与空置税。
省评估机构则反驳，提供了几项豪宅成交案例，认为该高端市场在过去几年中其实相对稳定。
委员会审查小组表示，综合考虑可比交易、房产的面积和屋龄，以及其改建与设施后，最终确定该豪宅的市场价值为 2,000 万加元，此金额也将用作计算物业税的依据。
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BC省房地产评估上诉委员会（B.C. Property Assessment Appeal Board）于本周四裁定，这栋位于 Shaughnessy 的豪宅估值从今年的 2,400 万加元下调至 2,000 万加元。这是业主针对温哥华豪宅市场售价下滑所提出上诉后的结果。
委员会对这处房产的评估决定中，包含了一份由业主Onni集团提供的销售清单，清单显示，类似房产的成交价已大幅低于最初的挂牌价，最高可达50%。
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决定书指出，Onni 声称该物业的实际价值仅为 1,750 万加元，理由是豪宅市场正受到多项“新的金融与税务披露政策”冲击，包括外国买家税、联邦豪华房地产税、空屋税以及BC省的投机与空置税。
省评估机构则反驳，提供了几项豪宅成交案例，认为该高端市场在过去几年中其实相对稳定。
委员会审查小组表示，综合考虑可比交易、房产的面积和屋龄，以及其改建与设施后，最终确定该豪宅的市场价值为 2,000 万加元，此金额也将用作计算物业税的依据。
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