许家印顶级豪宅6亿地牢曝光 大佬藏了多少资产
房地产圈又有大瓜，许家印的香港豪宅，竟然是“违建”。
近期，媒体指出，许家印香港一套未出售的豪宅，建筑本身存在违规的情况，而且还不是小打小闹。
这座三层豪宅实用面积约450平方米，但僭建（即违建）超过6000平方尺，约660平方米。
也就是说，这套豪宅的违建空间比房本上的面积多了一倍还多。
可别小看增加的6000平方尺的面积，香港的房子是按平方尺卖的，山顶豪宅更是一尺一寸金，以当下市价10万港元/平方尺来算，多出来的面积理论上能给这套房子增加6亿港币的资产价值。
人都“进去”一两年了，资产还有这么多故事。另外，大家也都想知道，许老板还有多少资产没被“发现”？
豪宅“地牢”是“潜规则”，被发现后6亿“隐形资产”化为泡影
香港的富豪都喜欢住在山上，许家印的这座豪宅位于太平山顶的布力径，是传统富豪聚居地。除了许家印，郑裕彤家族、“重庆李嘉诚”张松桥、赌王三太陈婉珍、凯雷亚洲基金董事总经理唐子明等多位富豪都在此有房产。
2010年，恒大香港上市一年后，许家印通过离岸公司豪掷25亿港币购入了布力径 10 号三栋别墅，分为 B 座、C 座和 E 座。
这次引发热议的豪宅是布力径 10号E座，豪宅不仅有私人花园，还有室内电梯，实用面积超450平方米。可能觉得实际面积不过瘾，又在三个地方进行了违规扩建：
1、大宅正门到泊车位加盖通道，扩充面积逾千尺；
2、户外平台加建混凝土楼梯等构筑物；
3、地下回填区域再次挖空，建造464.5平方米的“地牢”。
这三个地方给E座又增加了6000平方尺（约660平方米），综合下来，豪宅的面积超过了1100平方米。当前布力径“合法”建筑的价格大约是10万港币/平方尺，要是没被“发现”，说不定能给房屋增加6亿港币的“增值”。
不止E座，B座和C座也都有不同面积的“违建”。这事在香港地区不是大事，尤其在豪宅区是一个隐秘的“潜规则”，大多数富豪都这么“偷偷地扩建”，俗称“偷面积”。
当然了，被“逮到”后，不仅要罚款，还要“恢复原貌”。根据香港屋宇署2023年的数据，全港当年发了2400份清拆令，山顶豪宅区占比达17%。
再说回许家印的这三套豪宅，准确地说，已经不是他的财产了。恒大危机爆发后，2021年C座和E座抵押给欧力士借贷公司，2022年B座抵押给建行亚洲，2023年后，三栋物业相继被债权人接管，并出售。
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还没人说话啊，我想来说几句
近期，媒体指出，许家印香港一套未出售的豪宅，建筑本身存在违规的情况，而且还不是小打小闹。
这座三层豪宅实用面积约450平方米，但僭建（即违建）超过6000平方尺，约660平方米。
也就是说，这套豪宅的违建空间比房本上的面积多了一倍还多。
可别小看增加的6000平方尺的面积，香港的房子是按平方尺卖的，山顶豪宅更是一尺一寸金，以当下市价10万港元/平方尺来算，多出来的面积理论上能给这套房子增加6亿港币的资产价值。
人都“进去”一两年了，资产还有这么多故事。另外，大家也都想知道，许老板还有多少资产没被“发现”？
豪宅“地牢”是“潜规则”，被发现后6亿“隐形资产”化为泡影
香港的富豪都喜欢住在山上，许家印的这座豪宅位于太平山顶的布力径，是传统富豪聚居地。除了许家印，郑裕彤家族、“重庆李嘉诚”张松桥、赌王三太陈婉珍、凯雷亚洲基金董事总经理唐子明等多位富豪都在此有房产。
2010年，恒大香港上市一年后，许家印通过离岸公司豪掷25亿港币购入了布力径 10 号三栋别墅，分为 B 座、C 座和 E 座。
这次引发热议的豪宅是布力径 10号E座，豪宅不仅有私人花园，还有室内电梯，实用面积超450平方米。可能觉得实际面积不过瘾，又在三个地方进行了违规扩建：
1、大宅正门到泊车位加盖通道，扩充面积逾千尺；
2、户外平台加建混凝土楼梯等构筑物；
3、地下回填区域再次挖空，建造464.5平方米的“地牢”。
这三个地方给E座又增加了6000平方尺（约660平方米），综合下来，豪宅的面积超过了1100平方米。当前布力径“合法”建筑的价格大约是10万港币/平方尺，要是没被“发现”，说不定能给房屋增加6亿港币的“增值”。
不止E座，B座和C座也都有不同面积的“违建”。这事在香港地区不是大事，尤其在豪宅区是一个隐秘的“潜规则”，大多数富豪都这么“偷偷地扩建”，俗称“偷面积”。
当然了，被“逮到”后，不仅要罚款，还要“恢复原貌”。根据香港屋宇署2023年的数据，全港当年发了2400份清拆令，山顶豪宅区占比达17%。
再说回许家印的这三套豪宅，准确地说，已经不是他的财产了。恒大危机爆发后，2021年C座和E座抵押给欧力士借贷公司，2022年B座抵押给建行亚洲，2023年后，三栋物业相继被债权人接管，并出售。
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