[房市情報] 報告稱溫哥華的豪宅市場正在降溫
加西網編譯報道：據 Re/Max Canada 周肆發布的報告，2025 年前兩個月大溫地區豪宅銷量與去年同期相比大幅下降。
美國貿易戰、股市波動和聯邦選舉緊張局勢是影響溫哥華地區豪宅市場的因素之壹。
1 月和 2 月豪宅銷售量為 150 套。與去年同期的 172 套相比，下降了 12.8%。
Re/Max 將豪宅定義為售價 300 萬加元及以上的住宅。
豪華獨立式房產受到的影響尤其嚴重，其銷售額較 2024 年同期下降了 21.4%。
另壹方面，豪華公寓表現更好，2025 年前兩個月共售出 15 套。
豪華公寓的平均價格在今年年初徘徊在 430 萬加元，而去年同期沒有銷售，因此沒有平均價格。
豪華獨立式住宅的價值從壹年前的 410 萬加元上漲至 420 萬加元，上漲幅度略高於 2%。
報告指出，股市波動是影響溫哥華地區豪宅銷售的壹個因素。
報告稱，“雖然加拿大央行下調隔夜利率，拉低了浮動利率抵押貸款的利率，刺激了低端豪宅的銷售，但近期股市的波動，使得超豪華房產市場的買家采取了觀望態度”。
Re/Max 指出的其他變量包括空置稅、庫存水平、人口增長以及聯邦對外國買家的禁令。
報告稱：“壹旦該省恢復經濟和政治穩定，高端住房購買活動預計將重新獲得動力”。
“加拿大和美國之間的問題可能需要幾個月的時間才能解決，但兩國之間的長期關系應該能夠確保和平解決，這將有助於穩定邊境南北兩側的股市”。
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豪華獨立式房產受到的影響尤其嚴重，其銷售額較 2024 年同期下降了 21.4%。
另壹方面，豪華公寓表現更好，2025 年前兩個月共售出 15 套。
豪華公寓的平均價格在今年年初徘徊在 430 萬加元，而去年同期沒有銷售，因此沒有平均價格。
豪華獨立式住宅的價值從壹年前的 410 萬加元上漲至 420 萬加元，上漲幅度略高於 2%。
報告指出，股市波動是影響溫哥華地區豪宅銷售的壹個因素。
報告稱，“雖然加拿大央行下調隔夜利率，拉低了浮動利率抵押貸款的利率，刺激了低端豪宅的銷售，但近期股市的波動，使得超豪華房產市場的買家采取了觀望態度”。
Re/Max 指出的其他變量包括空置稅、庫存水平、人口增長以及聯邦對外國買家的禁令。
報告稱：“壹旦該省恢復經濟和政治穩定，高端住房購買活動預計將重新獲得動力”。
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