楼花买了两年 加国建商现在要加钱
(加西网综合)加拿大安大略省一家知名开发商 Briarwood Development Group 目前正面临一系列指控，涉嫌迫使142名楼花买家为其两年前购买的同一套房屋支付更高的价格。这些指控已成为该省住房建筑监管局 (HCRA) 提交至纪律委员会听证会的重要议题。
根据HCRA网站发布的指控声明，Briarwood要求买家支付额外费用，否则必须签署一份免责声明，放弃购买该房屋。该公司据称拟从楼花买家手中收取超过1800万加元。指控涉及安大略省多个社区，包括Stayner、Angus、Quinte West和Georgina。
具体而言，Briarwood要求的涨价幅度差异显著，从Angus项目的16,000加元到Stayner项目的320,000加元不等。这些楼花买家们表示，他们被告知如果不同意这些额外费用，必须放弃购买协议并退还押金。
根据HCRA听证办公室的消息，Briarwood尚未开始辩护，且未提交任何相关证据。
早在2022年，CBC多伦多就曾报道过Briarwood在Stayner项目中的类似行为。当时，多名买家向CBC多伦多反映，Briarwood要求他们支付更多费用，否则他们将失去购房合同并仅能取回押金。
对此，Briarwood的发言人曾解释称，价格上涨是由于疫情引发的供应链问题和材料与劳动力成本上涨所致。
纪律委员会听证会自2月24日起以虚拟形式举行。根据HCRA的年度报告，自2021年成立以来，该机构已收到2,606起公众投诉，并已处理两起投诉。另有一起案件于2023年被搁置，另外三起案件则计划继续审理。
纪律处分程序的下一步
HCRA的注册官表示，纪律处分听证会是针对投诉的一种处理方式，最终的决定可能包括罚款、吊销执照或其他形式的惩罚。HCRA发言人指出，具体处罚将依据每个案件的细节，以及对消费者可能造成的风险或伤害来决定。
在Briarwood案件的指控声明中，HCRA的注册官强调了关于“公平、诚实和正直”的道德准则，并指出该公司在与买家交易时未遵循这些标准。特别是，买卖协议中并未规定Briarwood有权要求买家支付额外费用，且该公司因这些不道德的行为获得了超过1800万加元的收益。
HCRA的纪律委员会将决定Briarwood是否违反了道德准则。如果认定存在违规行为，后果可能包括要求开发商参加教育课程或最高100,000加元的罚款。在某些情况下，如果Briarwood因违反道德准则而从中获利，罚款金额可能与该收益相等，并将转交给受影响的买家。
行业反应
对此案件的审理，提倡加强消费者保护的人士表示欢迎。
房地产律师Bob Aaron表示，这一案件的听证会可能对类似行为产生威慑作用，并彻底制止此类不当行为。他代表了一些受Briarwood影响的客户，认为这一案件的审理将为未来买家提供更强的行业保护。
尽管律师Aaron批评过像Tarion和HCRA这样的消费者保护机构未能充分保护消费者权益，但他对这些监管机构近期加强监管的行动表示赞赏。
目前，听证会已经暂时休会，预计将在本月晚些时候继续进行。
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还没人说话啊，我想来说几句
根据HCRA网站发布的指控声明，Briarwood要求买家支付额外费用，否则必须签署一份免责声明，放弃购买该房屋。该公司据称拟从楼花买家手中收取超过1800万加元。指控涉及安大略省多个社区，包括Stayner、Angus、Quinte West和Georgina。
具体而言，Briarwood要求的涨价幅度差异显著，从Angus项目的16,000加元到Stayner项目的320,000加元不等。这些楼花买家们表示，他们被告知如果不同意这些额外费用，必须放弃购买协议并退还押金。
根据HCRA听证办公室的消息，Briarwood尚未开始辩护，且未提交任何相关证据。
早在2022年，CBC多伦多就曾报道过Briarwood在Stayner项目中的类似行为。当时，多名买家向CBC多伦多反映，Briarwood要求他们支付更多费用，否则他们将失去购房合同并仅能取回押金。
对此，Briarwood的发言人曾解释称，价格上涨是由于疫情引发的供应链问题和材料与劳动力成本上涨所致。
纪律委员会听证会自2月24日起以虚拟形式举行。根据HCRA的年度报告，自2021年成立以来，该机构已收到2,606起公众投诉，并已处理两起投诉。另有一起案件于2023年被搁置，另外三起案件则计划继续审理。
纪律处分程序的下一步
HCRA的注册官表示，纪律处分听证会是针对投诉的一种处理方式，最终的决定可能包括罚款、吊销执照或其他形式的惩罚。HCRA发言人指出，具体处罚将依据每个案件的细节，以及对消费者可能造成的风险或伤害来决定。
在Briarwood案件的指控声明中，HCRA的注册官强调了关于“公平、诚实和正直”的道德准则，并指出该公司在与买家交易时未遵循这些标准。特别是，买卖协议中并未规定Briarwood有权要求买家支付额外费用，且该公司因这些不道德的行为获得了超过1800万加元的收益。
HCRA的纪律委员会将决定Briarwood是否违反了道德准则。如果认定存在违规行为，后果可能包括要求开发商参加教育课程或最高100,000加元的罚款。在某些情况下，如果Briarwood因违反道德准则而从中获利，罚款金额可能与该收益相等，并将转交给受影响的买家。
行业反应
对此案件的审理，提倡加强消费者保护的人士表示欢迎。
房地产律师Bob Aaron表示，这一案件的听证会可能对类似行为产生威慑作用，并彻底制止此类不当行为。他代表了一些受Briarwood影响的客户，认为这一案件的审理将为未来买家提供更强的行业保护。
尽管律师Aaron批评过像Tarion和HCRA这样的消费者保护机构未能充分保护消费者权益，但他对这些监管机构近期加强监管的行动表示赞赏。
目前，听证会已经暂时休会，预计将在本月晚些时候继续进行。
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