大温9月住房报告 买家仍保持谨慎
（加西网综合）大温房地产经纪人协会 (GVR) 发布 9 月 MLS® 住房市场报告。9 月份，大温哥华地区 MLS® 上登记的房屋销售量同比下降 3.8％，表明近期贷款成本的降低对刺激需求的效果有限。
大温房地产经纪人协会 (GVR) 报告称，2024 年 9 月该地区的住宅销售总量为 1,852 套，比 2023 年 9 月的 1,926 套下降 3.8%。这比 10 年季节平均值 (2,502) 低 26%。
“房地产观察人士一直在关注数据，寻找近期抵押贷款利率下调后需求重新走强的迹象，但 9 月份的数据并没有提供许多人期待的信号。
该地区的销售额继续比十年季节性平均水平低约 25%，这种趋势已经持续了几年。然而，从 9 月份的数据来看，销售额目前略低于预测，但大温房地产经纪人协会仍然乐观地认为，2024 年底的销售额仍将高于 2023 年。
2024 年 9 月，大温哥华地区多重上市服务 (MLS®) 上新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓房产有 6,144 处。与 2023 年 9 月挂牌出售的 5,446 处房产相比，增长了 12.8%。这也比 10 年季节性平均值 (5,266) 高出 16.7%。
目前大温哥华地区 MLS® 系统上挂牌出售的房产总数为 14,932 套，与 2023 年 9 月（11,382 套）相比增长 31.2%。这比 10 年季节性平均值（12,027 套）高出 24.2%。
在所有独立式、联排式和公寓式房产类型中，2024 年 9 月的销售与活跃房源比率为 12.8%。按房产类型划分，独立式住宅的比率为 9.1%，联排式住宅的比率为 16.9%，公寓的比率为 14.6%。
历史数据分析表明，当该比率持续跌破12%时，房价就会面临下行压力，而当该比率在几个月内超过20%时，房价往往会面临上行压力。
销售量与活跃房源比率 - 2024 年 9 月
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大温房地产经纪人协会 (GVR) 报告称，2024 年 9 月该地区的住宅销售总量为 1,852 套，比 2023 年 9 月的 1,926 套下降 3.8%。这比 10 年季节平均值 (2,502) 低 26%。
“房地产观察人士一直在关注数据，寻找近期抵押贷款利率下调后需求重新走强的迹象，但 9 月份的数据并没有提供许多人期待的信号。
该地区的销售额继续比十年季节性平均水平低约 25%，这种趋势已经持续了几年。然而，从 9 月份的数据来看，销售额目前略低于预测，但大温房地产经纪人协会仍然乐观地认为，2024 年底的销售额仍将高于 2023 年。
2024 年 9 月，大温哥华地区多重上市服务 (MLS®) 上新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓房产有 6,144 处。与 2023 年 9 月挂牌出售的 5,446 处房产相比，增长了 12.8%。这也比 10 年季节性平均值 (5,266) 高出 16.7%。
目前大温哥华地区 MLS® 系统上挂牌出售的房产总数为 14,932 套，与 2023 年 9 月（11,382 套）相比增长 31.2%。这比 10 年季节性平均值（12,027 套）高出 24.2%。
在所有独立式、联排式和公寓式房产类型中，2024 年 9 月的销售与活跃房源比率为 12.8%。按房产类型划分，独立式住宅的比率为 9.1%，联排式住宅的比率为 16.9%，公寓的比率为 14.6%。
历史数据分析表明，当该比率持续跌破12%时，房价就会面临下行压力，而当该比率在几个月内超过20%时，房价往往会面临上行压力。
销售量与活跃房源比率 - 2024 年 9 月
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