[房市情报] 加国新屋开工量跃升至13个月高位
加西网编译报道：根据加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）的数据，7 月份加拿大所有地区的月度季节性调整后的房屋开工总量（SAAR）（279,509 套）与 6 月份（241,643 套）相比增长了 16%。
房屋开工量的六个月趋势增长了 3.2%，从 6 月份的 247840 套增至 7 月份的 255783 套。 该趋势指标是加拿大所有地区房屋开工总量 SAAR 的六个月移动平均值。
在人口达到或超过 10,000 人的加拿大城市中心，2024 年迄今为止（1 月至 7 月）的实际房屋开工量为 132,823 套。 与 2023 年同期的 123,593 宗相比，这意味着 2024 年的实际房屋开工量目前高出 7.5%。
“7 月份的房屋开工面积和趋势均有所增长。 这是由于实际开工量同比增长，这主要是受多单元开工量增加的推动，尤其是在卡尔加里和渥太华”， CMHC首席经济学家鲍勃-杜根（Bob Dugan）表示：“由于全国性住房短缺问题仍在继续，开发商仍将重点放在加拿大主要中心城市的多单元房建设上”。
7月份，大城市多单元住宅的开工率增长了21%，达到217,306套，而独立屋开工率上升了2%，达到43,828套。
据估计，该月农村地区房屋开工量为18,375辆。
蒙特利尔 2024 年 1 月至 7 月期间的实际年初至今新屋开工量比去年同期增长了 47%，显示出从 2023 年新房建设的历史低点有所复苏。
在温哥华，与 2023 年相比，2024 年的实际开工量下降了 18%，但需要注意的是，2023 年是该地区新房建设创纪录的一年。
在多伦多，与 2023 年同期相比，年初至今的实际新屋开工量下降了 9.5%。
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（来源：CMHC）
房屋开工量的六个月趋势增长了 3.2%，从 6 月份的 247840 套增至 7 月份的 255783 套。 该趋势指标是加拿大所有地区房屋开工总量 SAAR 的六个月移动平均值。
在人口达到或超过 10,000 人的加拿大城市中心，2024 年迄今为止（1 月至 7 月）的实际房屋开工量为 132,823 套。 与 2023 年同期的 123,593 宗相比，这意味着 2024 年的实际房屋开工量目前高出 7.5%。
“7 月份的房屋开工面积和趋势均有所增长。 这是由于实际开工量同比增长，这主要是受多单元开工量增加的推动，尤其是在卡尔加里和渥太华”， CMHC首席经济学家鲍勃-杜根（Bob Dugan）表示：“由于全国性住房短缺问题仍在继续，开发商仍将重点放在加拿大主要中心城市的多单元房建设上”。
7月份，大城市多单元住宅的开工率增长了21%，达到217,306套，而独立屋开工率上升了2%，达到43,828套。
据估计，该月农村地区房屋开工量为18,375辆。
蒙特利尔 2024 年 1 月至 7 月期间的实际年初至今新屋开工量比去年同期增长了 47%，显示出从 2023 年新房建设的历史低点有所复苏。
在温哥华，与 2023 年相比，2024 年的实际开工量下降了 18%，但需要注意的是，2023 年是该地区新房建设创纪录的一年。
在多伦多，与 2023 年同期相比，年初至今的实际新屋开工量下降了 9.5%。
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