[房屋出租] 减少BC短租来稳定房价?数据称没戏
加西网报道：BC省府正在加紧对今年5月开始实施的短期租赁法规进行执法，希望能增加房屋供应。
BC住房厅最近从各大短期租房预订平台获取了BC省的短租房源数据。
Airbnb、VRBO 和 Booking.com 与该省共享的数据（根据省法规）显示，来自温哥华、惠斯勒、基洛纳、维多利亚、列治文、本那比和Sun Peaks的 10,771 个房源并非获得许可的企业。
BC省府表示将利用这些数据加强对新短租限制措施的执行。
BC省住房厅长拉维·卡隆 (Ravi Kahlon)表示，在向非法经营的短租业主发出警告后，房东将被处以每天最高5千加元的罚款。而对于不删除非法房源的平台，将处以每天最高 10,000 加元的罚款。
“近年来，BC省的短期租赁数量激增，导致市场上数千套长期住房消失。这就是为什么我们要采取强有力的措施来控制以营利为目的的短租经营者，创造新的执法工具，并将住房归还给需要的人”，省长尹大卫在去年秋天推出短租限制法案时说道。
不过加拿大统计局的一份报告显示，可用作长期住所的短期出租房仅占所有可用住房的很小一部分。
虽然据报告， 2017 年至 2023 年，BC省可用作长期住房的短期租赁比例几乎翻了一番，并且高于该国其他任何地方。
报告显示，2021 年（有数据可查的最近一年），可用作长期住房的短期出租房屋占加拿大五大都市区住房单位的比例不到 0.5%。大温哥华地区的比例最高，为 0.45%。
报告作者写道：“在住房市场，（短期租赁）仍然只占总住房数量的一小部分”。
这些数据与加拿大会议委员会（The Conference Board of Canada） 2023 年的一份报告相符，该报告发现大多数城市的 Airbnb 活动规模太小，无法对租金产生有意义的影响。
该机构执行董事托尼·博南 (Tony Bonen) 表示：“短期租赁市场规模还不足以真正推动价格上涨。”
博南警告称，任何类型的短期租赁数量都太少，无法对租金价格产生重大影响，并称相对于所需的住房供应而言，它们只是“杯水车薪”。
他说：“如果你的目标是减少短期租赁，从而让整个市场的租赁价格下降，这是不会发生的。”
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BC省府表示将利用这些数据加强对新短租限制措施的执行。
BC省住房厅长拉维·卡隆 (Ravi Kahlon)表示，在向非法经营的短租业主发出警告后，房东将被处以每天最高5千加元的罚款。而对于不删除非法房源的平台，将处以每天最高 10,000 加元的罚款。
“近年来，BC省的短期租赁数量激增，导致市场上数千套长期住房消失。这就是为什么我们要采取强有力的措施来控制以营利为目的的短租经营者，创造新的执法工具，并将住房归还给需要的人”，省长尹大卫在去年秋天推出短租限制法案时说道。
不过加拿大统计局的一份报告显示，可用作长期住所的短期出租房仅占所有可用住房的很小一部分。
虽然据报告， 2017 年至 2023 年，BC省可用作长期住房的短期租赁比例几乎翻了一番，并且高于该国其他任何地方。
报告显示，2021 年（有数据可查的最近一年），可用作长期住房的短期出租房屋占加拿大五大都市区住房单位的比例不到 0.5%。大温哥华地区的比例最高，为 0.45%。
报告作者写道：“在住房市场，（短期租赁）仍然只占总住房数量的一小部分”。
这些数据与加拿大会议委员会（The Conference Board of Canada） 2023 年的一份报告相符，该报告发现大多数城市的 Airbnb 活动规模太小，无法对租金产生有意义的影响。
该机构执行董事托尼·博南 (Tony Bonen) 表示：“短期租赁市场规模还不足以真正推动价格上涨。”
博南警告称，任何类型的短期租赁数量都太少，无法对租金价格产生重大影响，并称相对于所需的住房供应而言，它们只是“杯水车薪”。
他说：“如果你的目标是减少短期租赁，从而让整个市场的租赁价格下降，这是不会发生的。”
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