（加西网综合）加拿大房屋开工量呈现增长，然而贸易风险也加国房市带来不确定性。预计未来几年房屋动工量减少,尤其是共管公寓。

(加西网综合)加拿大抵押贷款和住房公司CMHC 预测 2025 年加拿大房屋销售和价格将反弹，但关税威胁也可能给前景蒙上阴影.加拿大抵押贷款和住房公司预计，随着购房者利用借贷条件改善，今年房屋销售和价格将出现反弹，但该公司表示，

（加西网综合）今天大年初一，加拿大央行再把利率下调 25 个基点，至 3%。此次降息意味着银行优惠贷款利率也在下降，这对浮动利率抵押贷款持有人来说是个好消息。

（加西网综合）根据 TD Economics 对加拿大租赁市场的展望，预测2025 年租金将继续降温。

(加西网综合)截至 12 月 15 日，由于提供抵押贷款保险，现在购房者可以为售价不超过 150 万元的房屋提供低于 20% 的首付。

（加西网综合）根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）周一发布的最新数据，加拿大 11 月份新住房市场表现出意想不到的活力，新屋开工量增长 8%，经季节性调整后的年开工量为 262,443 套。

由于贷款成本高和租金低迷，多伦多一对夫妇在疫情前后购买的多套公寓现在都是负现金流，每月亏损近5000元。他们表示，不会再考虑公寓作为投资选择。

（加西网综合）加拿大房地产市场可能与过去大不相同，加拿大皇家银行经济学家巴塔利亚（Rachel Battaglia）在上周三的一份报告中讨论了导致租金下行压力的因素，她说租赁房屋的建设正在“复兴”，

我们一直在谈论租赁市场疲软，加拿大一些大都市的租金正在下降。多伦多和温哥华的租金在过去一年中下降了近 10%。部分原因是租赁住房开发的蓬勃发展。

（加西网综合）随着降息预期的增加以及负担能力挑战的增加，许多潜在购房者今年暂时观望。因此，今年春季房屋销售低迷，热情消退。然而，在加拿大央行今年夏季和秋季四次降息（最近一次将隔夜贷款利率降至 3.75%）之后，市场乐观情绪正在逐渐恢复。