[置業須知] 少做1事 加國老人房產被稅務拍賣
（加西網綜合）最近加拿大壹位老人講述了自己的房屋被莫名“稅務拍賣”（tax sale），而他自己從未錯過付款等事宜，房屋就已經易主。老人希望將自己的故事分享出來，提醒其他人。
問題的暴露始於壹張電費的繳費單
去年贰月，家住新斯科舍省 Alton 的老人納爾遜·米勒 (Nelson Miller) 在收到他的小屋的電費單時感到很困惑。這位 83 歲的老人在冬天很少使用他在該省郊區的小木屋。
因此他給電力機構打電話詢問，得到的回復是房屋的買家要求米勒繳清電費。
老人感到很詫異，這套房屋是自己的私人財產並沒有出售？？？
根據壹番查詢才知道，房屋所在的聖瑪麗區市政當局在米勒不知情的情況下銷售了這塊土地。而所謂的“稅務拍賣”是因為老人有壹系列關於契稅和登記的問題。
83 歲的米勒回憶稱，1979 年他在該省的 East Loon Lake 湖邊買下了兩塊土地，並在總面積 3.5 萬平方尺的土地上建造了壹座小度假屋。
之後，這個度假屋成為他和妻子、以及年幼的孩子的度假聖地，幾乎大部分周末、特別是夏季，這裡都成為他們全家的避暑聖地。
少做新房登記注冊 留下後患
但由於當時他在建造這個小屋的時候，他和妻子都忙於工作、孩子年幼，他們忽略了壹件重要的事項——在市政當局登記這個房屋的建造。
米勒的房產包括兩個地塊：分別是他建造度假屋的靠近路邊的地塊，和壹個較小的靠近湖邊的地塊，並為此他始終在向聖瑪麗市政府繳納地稅。然而，他繳納地稅的只是其中壹個賬戶。
由於米勒沒有登記契約，市政當局並不知道他是從前人所有者那裡購買的土地。
到了 2015 年，市政府首次嘗試在新賬戶中對路邊較大的地塊征稅。但是稅單被送到了前任所有者使用的壹個廢棄已久的郵政信箱。遲遲沒有回復之後，房屋進入稅務拍賣的流程。
2021 年 6 月，柯林斯夫婦 Luke Collings 和 Christina Collings 在稅務拍賣中把這塊土地買下來。
當柯林斯夫婦前往這片被稅務拍賣稱為“空地”的土地去查看時，才發現這裡有壹個度假屋。
來到小屋之後，夫婦倆意識到不太對勁。
因為房屋相當整潔，裡面包含有衣服和很多個人物品，還有郵箱裡的信件，房屋還通著電。
柯林斯夫婦最終聯系到米勒。
米勒向兩人出示了自己的土地原始購買契約，以及自己妻子 Karen 在這裡生活時的照片，這對夫婦感到非常沮喪，卻不得不退還掉這座小屋。
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因此他給電力機構打電話詢問，得到的回復是房屋的買家要求米勒繳清電費。
老人感到很詫異，這套房屋是自己的私人財產並沒有出售？？？
根據壹番查詢才知道，房屋所在的聖瑪麗區市政當局在米勒不知情的情況下銷售了這塊土地。而所謂的“稅務拍賣”是因為老人有壹系列關於契稅和登記的問題。
83 歲的米勒回憶稱，1979 年他在該省的 East Loon Lake 湖邊買下了兩塊土地，並在總面積 3.5 萬平方尺的土地上建造了壹座小度假屋。
之後，這個度假屋成為他和妻子、以及年幼的孩子的度假聖地，幾乎大部分周末、特別是夏季，這裡都成為他們全家的避暑聖地。
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但由於當時他在建造這個小屋的時候，他和妻子都忙於工作、孩子年幼，他們忽略了壹件重要的事項——在市政當局登記這個房屋的建造。
米勒的房產包括兩個地塊：分別是他建造度假屋的靠近路邊的地塊，和壹個較小的靠近湖邊的地塊，並為此他始終在向聖瑪麗市政府繳納地稅。然而，他繳納地稅的只是其中壹個賬戶。
由於米勒沒有登記契約，市政當局並不知道他是從前人所有者那裡購買的土地。
到了 2015 年，市政府首次嘗試在新賬戶中對路邊較大的地塊征稅。但是稅單被送到了前任所有者使用的壹個廢棄已久的郵政信箱。遲遲沒有回復之後，房屋進入稅務拍賣的流程。
2021 年 6 月，柯林斯夫婦 Luke Collings 和 Christina Collings 在稅務拍賣中把這塊土地買下來。
當柯林斯夫婦前往這片被稅務拍賣稱為“空地”的土地去查看時，才發現這裡有壹個度假屋。
來到小屋之後，夫婦倆意識到不太對勁。
因為房屋相當整潔，裡面包含有衣服和很多個人物品，還有郵箱裡的信件，房屋還通著電。
柯林斯夫婦最終聯系到米勒。
米勒向兩人出示了自己的土地原始購買契約，以及自己妻子 Karen 在這裡生活時的照片，這對夫婦感到非常沮喪，卻不得不退還掉這座小屋。
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