[商業地產] ICBC這大戶要搬走 地方政府舍不得
（加西網綜合）占地 3.4 英畝的北岸最大寫字樓空間預計將在叁年之後徹底騰空，ICBC 總部位於北溫 Lower Lonsdale 的辦公室計劃搬走了，這讓北溫區政府感到濃濃的不舍。
ICBC 已經在這個寫字樓有超過 40 年的歷史，作為 BC 省政府所有企業，這家企業所占據的寫字樓空間超過 30 萬英尺，但由於交通的不便，最終還是決定搬走。
ICBC 發言人 Adam Grossman 表示，北溫的總部有大約 1500 名雇員，員工中有 70% 都是居住在北岸以外的區域的人，通勤對於大多數員工來說都是壹種麻煩。
此外，疫情大流行以來，越來越多的人開始在家辦公，占據如此龐大的寫字樓已經是壹種浪費。而事實上，ICBC 也正在向靈活辦公的方式轉變，因此如此巨大的寫字樓對於他們來說將是壹種浪費。
對於未來搬到哪裡，Grossman 表示，可能會考慮本拿比之類的城市。
壹大半樓都是空置
Grossman 稱，如今，寫字樓中的壹大半都是空置的，真正用到的辦公區域只有 20-40%。他說，騰空辦公室對於大多數員工來說都是有意的，自從疫情爆發以來，辦公場所的變化對於很多企業都有相同的影響。
但作為北溫最黃金的地段和如此大規模的寫字樓，ICBC 的離開是壹個巨大的損失。
這座寫字樓的最新政府估值為 1.032 億加元，其中除 143 萬的建築物價值之外，其余都是來自土地的價值。
此前，2016 年壹份泄露的有關 ICBC 的報告中指出，這座房產自從 1980 年建成以來壹直在使用中，對於未來 10-20 年來說將意味著大量的維修和升級指出，這筆費用預計將在 1.84 億加元，其中大部分成本將發生在前 10 年中。
而根據 ICBC 目前的說法，該公司總部預計將在 3-5 年內徹底搬離這座建築，這個時間點也剛好與將要發生的大量維修升級相重合。
根據有關升級成本的報告，其中 3600 萬用於抗震升級、2700 萬用於延期維護、2300 萬用於建築結構維修、4400 萬用於增強維護。
但 Grossman 表示，花如此大金額在壹座幾乎沒有壹半利用率的建築物上是沒有意義的。
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ICBC 已經在這個寫字樓有超過 40 年的歷史，作為 BC 省政府所有企業，這家企業所占據的寫字樓空間超過 30 萬英尺，但由於交通的不便，最終還是決定搬走。
ICBC 發言人 Adam Grossman 表示，北溫的總部有大約 1500 名雇員，員工中有 70% 都是居住在北岸以外的區域的人，通勤對於大多數員工來說都是壹種麻煩。
此外，疫情大流行以來，越來越多的人開始在家辦公，占據如此龐大的寫字樓已經是壹種浪費。而事實上，ICBC 也正在向靈活辦公的方式轉變，因此如此巨大的寫字樓對於他們來說將是壹種浪費。
對於未來搬到哪裡，Grossman 表示，可能會考慮本拿比之類的城市。
壹大半樓都是空置
Grossman 稱，如今，寫字樓中的壹大半都是空置的，真正用到的辦公區域只有 20-40%。他說，騰空辦公室對於大多數員工來說都是有意的，自從疫情爆發以來，辦公場所的變化對於很多企業都有相同的影響。
但作為北溫最黃金的地段和如此大規模的寫字樓，ICBC 的離開是壹個巨大的損失。
這座寫字樓的最新政府估值為 1.032 億加元，其中除 143 萬的建築物價值之外，其余都是來自土地的價值。
此前，2016 年壹份泄露的有關 ICBC 的報告中指出，這座房產自從 1980 年建成以來壹直在使用中，對於未來 10-20 年來說將意味著大量的維修和升級指出，這筆費用預計將在 1.84 億加元，其中大部分成本將發生在前 10 年中。
而根據 ICBC 目前的說法，該公司總部預計將在 3-5 年內徹底搬離這座建築，這個時間點也剛好與將要發生的大量維修升級相重合。
根據有關升級成本的報告，其中 3600 萬用於抗震升級、2700 萬用於延期維護、2300 萬用於建築結構維修、4400 萬用於增強維護。
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