[买房卖房] 温村这房起伏折腾十多年 还是亏了
（加西网综合）虽然温哥华高涨的房价吸引很多人来安家置业、或是投资，然而，温哥华的房地产市场中也有很多起起落落、最终惨淡收场的案例。
最近这套温哥华西南 Marine Drive 上的一套大地独立屋房产在挂售，这块 26,803 平方英尺的土地上已经全空，没有了任何房产，原来的老式独立屋已经在 2018 年的一场大火中被完全烧毁。
不过，这就是温哥华，即使房子烧没了，地还很值钱，这座房产的最新挂售价格为 469.9 万加元！
不过说起这座房产的历史，也算反应了温哥华房地产市场的起起伏伏。
这座房产是 2020 年 8 月以 349 万加元买入的，相比之下，如今的售价已经高出 100 多万。
这座房产的最新估值是 383.1 万，这些全部来自土地的价值。
在 2020 年 8 月交易之前，这座房产已经有过多次交易历史：
可以看出，这套房产的大部分业主都靠转售这套房产赚到不少。但 2016 年入手的那位亏损最大！
428 万买入、349 万售出，仅交易价格来看，就亏损了近 80 万，这还没有计算其他的经纪费、律师费、过户费等交易成本价格。
2016 年是温哥华房市的上一个疯狂的巅峰时期。
对于当时的业主挂牌 466 万，也算合情合理，毕竟这套房产最巅峰时 2018 年的政府估值为 $4,666,000，因此 2018 年的挂牌价格也算合理，当时的土地价值为 $4,537,000 万加元，房产建筑 12.9 万。
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最近这套温哥华西南 Marine Drive 上的一套大地独立屋房产在挂售，这块 26,803 平方英尺的土地上已经全空，没有了任何房产，原来的老式独立屋已经在 2018 年的一场大火中被完全烧毁。
不过，这就是温哥华，即使房子烧没了，地还很值钱，这座房产的最新挂售价格为 469.9 万加元！
不过说起这座房产的历史，也算反应了温哥华房地产市场的起起伏伏。
这座房产是 2020 年 8 月以 349 万加元买入的，相比之下，如今的售价已经高出 100 多万。
这座房产的最新估值是 383.1 万，这些全部来自土地的价值。
在 2020 年 8 月交易之前，这座房产已经有过多次交易历史：
- 2009 年 9 月：售价 152 万交易
- 2011 年 1 月：售价 216 万交易
- 2015 年 3 月：售价 290 万交易
- 2016 年 4 月：售价 428 万交易
- 2018 年 8 月：挂牌价 466 万（期间发生火灾，房屋被全部烧毁）
- 2020 年 8 月：售价 349 万交易
可以看出，这套房产的大部分业主都靠转售这套房产赚到不少。但 2016 年入手的那位亏损最大！
428 万买入、349 万售出，仅交易价格来看，就亏损了近 80 万，这还没有计算其他的经纪费、律师费、过户费等交易成本价格。
2016 年是温哥华房市的上一个疯狂的巅峰时期。
对于当时的业主挂牌 466 万，也算合情合理，毕竟这套房产最巅峰时 2018 年的政府估值为 $4,666,000，因此 2018 年的挂牌价格也算合理，当时的土地价值为 $4,537,000 万加元，房产建筑 12.9 万。
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