[李嘉诚] 李嘉诚抄底广州 最警觉人开始抢跑

  “别人恐惧我贪婪”


  股神巴菲特这句至理名言,高度凝结了他的投资生涯,也在整个投资界广泛传播。道理我都懂,但是很少人能够据此来做出决策,因为大多时候人类都是情绪的奴隶。

  最近,一季度房地产各项数据陆续公布,唱空楼市的声音也到达了顶峰。似乎所有人都期待着楼市将倾的那一刻。

  但是市场也总有一些看清本质的人,选择逆流而上,抓住这个时机抄底囤地。

  01

  李嘉诚重返广州

  五一前夕,网上有人曝出在广州街头看到了李嘉诚的身影,事情并非空穴来潮。

  4月29日下午5点,广州今年首轮集中供地18宗地块信息全部公示。

  其中最火白云空港大道地块,一共吸引了12家房企参拍,除了我们熟知的那几家国企央企之外,名单上还赫然出现了和记黄埔的名字。

  是的,李超人回来了,此刻他已是全球房地产首富。

  

  广州和李嘉诚颇具渊源。

  2005年,和记黄埔就拿下了广州地铁1号线上盖的黄沙地块,此后10年间,他以长实集团、和记黄埔的名义拿下了多种地块,打造了广州一批知名项目,比如荔湾逸翠湾、增城逸翠庄园、番禺珊瑚湾畔等。

  不过2013年起,李嘉诚陆续抛售了旗下内地资产,也包括广州几个项目。

  又是一个10年,2022年李嘉诚离开英国,重仓越南的同时又杀回广州,这一次李超人还王者归来的吗?

  不得不说,李嘉诚这次重回内地楼市,时机选择非常耐人寻味。


  02

  销售额腰斩房企躺平

  4月30日,多家机构发布了2022年1~4月房企销售数据,根据中指院统计的数据,,1-4月份TOP100房企销售额均值212.2亿元,同比下降50.2%。

  

  尽管2022年1/3时间已过,但销售额过千亿房企数量只有3家,与2021年1-4月的9家相比,数量减少2/3。

  面对销售额腰斩,大多数房企选择躺平。

  与销售市场同步下行的还有房企的拿地金额,中指数据显示,1-4月TOP100企业拿地总额3626亿元,拿地规模同比下降55.9%。

  甚至都懒得推盘了,据CRIC监测,一季度百城新增供应5166万平方米,环比2021年四季度下降53%,同比下降45%,甚至较2020年(新冠疫情初次爆发)同期下降12%。新房市场供应规模降至近三年历史低位。

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还没人说话啊,我想来说几句
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