大溫越來越貴地價將破$700萬/畝

[商業地產] 大溫越來越貴地價將破$700萬/畝

2022-03-03 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）盡管加息的消息已經放出，但業界分析認為對於加拿大房價的影響微乎其微；與此同時大溫地區的平均房價再創歷史新高，在持續上漲的道路上越走越遠。

而商業地產領域的土地價格也同步上漲，根據商業地產代理機構 ——世邦魏理仕 CBRE 的最新報告，大溫地區的工業用地嚴重缺乏，導致土地價格顯著增長，而這壹趨勢仍在繼續，預計在 2022 年平均工業土地的價格將增長 17.5%，達到 705 萬加元/英畝的歷史新高。

CBRE 分析指出，大溫的工業用地主要受電子商務、物流等行業的需求拉動，導致日漸短缺的局面更加凸顯。

截止到 2021 年底，大溫地區正在建設的工業房產已經達到創紀錄的 940 萬平方英尺，而其中 79.2% 已經實現預租。

預計持續的供求關系不平衡將使大溫地區的工業房產空置率進壹步下降，達到 0.7% 歷史新低，與此同時工業房產租金的水平預計在 2022 年上漲 13.5% 以上。

3 月 2 日宣布的最近壹次工業地產的主要出售是在叁角洲 Progress Way 7233 號以 8268 萬元的價格交易 13.9 英畝，相當於每英畝 594 萬元。

該交易由仲量聯行代理出售，以競標的房市將 26.7 萬平方尺的制造車間和倉庫空間出售給開發商 Beedie。