大温越来越贵地价将破$700万/亩

[商业地产] 大温越来越贵地价将破$700万/亩

2022-03-03 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）尽管加息的消息已经放出，但业界分析认为对于加拿大房价的影响微乎其微；与此同时大温地区的平均房价再创历史新高，在持续上涨的道路上越走越远。

而商业地产领域的土地价格也同步上涨，根据商业地产代理机构 ——世邦魏理仕 CBRE 的最新报告，大温地区的工业用地严重缺乏，导致土地价格显著增长，而这一趋势仍在继续，预计在 2022 年平均工业土地的价格将增长 17.5%，达到 705 万加元/英亩的历史新高。

CBRE 分析指出，大温的工业用地主要受电子商务、物流等行业的需求拉动，导致日渐短缺的局面更加凸显。

截止到 2021 年底，大温地区正在建设的工业房产已经达到创纪录的 940 万平方英尺，而其中 79.2% 已经实现预租。

预计持续的供求关系不平衡将使大温地区的工业房产空置率进一步下降，达到 0.7% 历史新低，与此同时工业房产租金的水平预计在 2022 年上涨 13.5% 以上。

3 月 2 日宣布的最近一次工业地产的主要出售是在三角洲 Progress Way 7233 号以 8268 万元的价格交易 13.9 英亩，相当于每英亩 594 万元。

该交易由仲量联行代理出售，以竞标的房市将 26.7 万平方尺的制造车间和仓库空间出售给开发商 Beedie。