加国最快月底加息 BC房市要暴跌?

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加国最快月底加息 BC房市要暴跌?

[房市情报] 加国最快月底加息 BC房市要暴跌?

2022-01-20 | 来源: 加西网 | 有17人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

不过报告也指出，尽管销售量将会下降，但房价恐怕不会松动。

BCREA 预计加拿大央行将在 2022 年开始提高利率。这意味着购买房屋的抵押贷款或贷款将变得更加昂贵。

然而，由于目前待售房屋数量有限，“需要大幅下降需求才能使活跃房源恢复到健康状态”。

根据 BCERA 的数据模型，利率的上升在两年内对于房价的影响很小。

房价的根本决定因素仍然在于市场供应量，由于 BC 省目前的上市房屋供应量是 BCREA 有记录以来的历史最低水平，因此房价上涨的趋势似乎不会因利率变化而产生明显的变化。

加拿大知名贷款专家 Rob McLister 此前也有类似观点，他表示，相比此前最低时期的 5 年期固定利率水平，目前的贷款利率已经上升了 100 个基点，然而，这些贷款利率的增长对于房价和房地产市场的需求似乎丝毫没有任何撼动

Yep, ~100 bps increase in 5yr rates over the last year. But for higher rates to meaningfully impact home prices, the minimum qualifying rate must go up. That may not happen until later this year, and it would likely only affect fixed rate borrowers in 2022. https://t.co/CJK3UVfnI0
— Rob McLister (@RobMcLister) January 10, 2022