[买房卖房] 卖房前做好这 竟能30秒搞定买家

(加西网综合)尽管大温的房地产市场目前是妥妥的牛市,卖方市场,然而业内专家指出,即便是在狂热的卖方市场,如果在卖房之前做好软装(staging)可能会让房子更好出售,而一个优质的软装可能会让潜在买家在 30 秒内做出购买决定。




本地媒体报道撰文指出,为什么在房市已经如此火热、很多房产都面临多重竞价抢房的局面,还需要额外花钱来做软装呢?

事实上,对于房市的买家来说,买房子不仅是要考虑位置、价格、交通、以及未来的转售能力和房产的升值潜力,在买房的这个过程中,很多时候只是刹那的一个念头:

人们常常会选择一套房子、而不是另一套,是因为当他们看房时,会立即感受到与这个地方的某种情感联系。难以描述的具体原因,只是在那里感觉是对的。买家最终的决定可能只是单纯的喜欢它。

在大温从事软装十几年的 Andrea Foxman 和 Gregg Dickson 认为,即使在房市已经相当火爆的大温,房价已经高不可攀,软装仍然要尽可能精致、漂亮,这是因为他们希望买家在看到和进入房子时,认为自己花大价钱买来的房子是有这个价值的。

而软装正是起了这个作用。

无独有偶,在房市同样异常火爆的洛杉矶地区,几百万美金的房产遍地都是,但还是有很多卖方会花费 10 万美金来进行软装,因为他们深知,虽然在软装中花费了 10 万美金,但最终的售价可能会让卖家多收益几倍。




以下图为例,左边是房子本来的面目,而经过专家之后进行家具添置、装饰物、艺术品、窗帘等布置之后,房屋变得更加灵动和美好。



在大温的软装行业中,装修的内容不仅包括一些小的装饰品、布艺,甚至一些设计师还要求房主按照自己的设计意图重新刷漆。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    评论1 游客 [有.香.八.必] 2021-12-09 08:43
    太对了!因为大多数人都会被美好事物吸引和蒙骗,只有那些能看透内心的有头脑的才不会被这些虚幻所蒙蔽。
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