[买房卖房] 卖房前做好这 竟能30秒搞定买家
（加西网综合）尽管大温的房地产市场目前是妥妥的牛市，卖方市场，然而业内专家指出，即便是在狂热的卖方市场，如果在卖房之前做好软装（staging）可能会让房子更好出售，而一个优质的软装可能会让潜在买家在 30 秒内做出购买决定。
本地媒体报道撰文指出，为什么在房市已经如此火热、很多房产都面临多重竞价抢房的局面，还需要额外花钱来做软装呢？
事实上，对于房市的买家来说，买房子不仅是要考虑位置、价格、交通、以及未来的转售能力和房产的升值潜力，在买房的这个过程中，很多时候只是刹那的一个念头：
人们常常会选择一套房子、而不是另一套，是因为当他们看房时，会立即感受到与这个地方的某种情感联系。难以描述的具体原因，只是在那里感觉是对的。买家最终的决定可能只是单纯的喜欢它。
在大温从事软装十几年的 Andrea Foxman 和 Gregg Dickson 认为，即使在房市已经相当火爆的大温，房价已经高不可攀，软装仍然要尽可能精致、漂亮，这是因为他们希望买家在看到和进入房子时，认为自己花大价钱买来的房子是有这个价值的。
而软装正是起了这个作用。
无独有偶，在房市同样异常火爆的洛杉矶地区，几百万美金的房产遍地都是，但还是有很多卖方会花费 10 万美金来进行软装，因为他们深知，虽然在软装中花费了 10 万美金，但最终的售价可能会让卖家多收益几倍。
以下图为例，左边是房子本来的面目，而经过专家之后进行家具添置、装饰物、艺术品、窗帘等布置之后，房屋变得更加灵动和美好。
在大温的软装行业中，装修的内容不仅包括一些小的装饰品、布艺，甚至一些设计师还要求房主按照自己的设计意图重新刷漆。
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本地媒体报道撰文指出，为什么在房市已经如此火热、很多房产都面临多重竞价抢房的局面，还需要额外花钱来做软装呢？
事实上，对于房市的买家来说，买房子不仅是要考虑位置、价格、交通、以及未来的转售能力和房产的升值潜力，在买房的这个过程中，很多时候只是刹那的一个念头：
人们常常会选择一套房子、而不是另一套，是因为当他们看房时，会立即感受到与这个地方的某种情感联系。难以描述的具体原因，只是在那里感觉是对的。买家最终的决定可能只是单纯的喜欢它。
在大温从事软装十几年的 Andrea Foxman 和 Gregg Dickson 认为，即使在房市已经相当火爆的大温，房价已经高不可攀，软装仍然要尽可能精致、漂亮，这是因为他们希望买家在看到和进入房子时，认为自己花大价钱买来的房子是有这个价值的。
而软装正是起了这个作用。
无独有偶，在房市同样异常火爆的洛杉矶地区，几百万美金的房产遍地都是，但还是有很多卖方会花费 10 万美金来进行软装，因为他们深知，虽然在软装中花费了 10 万美金，但最终的售价可能会让卖家多收益几倍。
以下图为例，左边是房子本来的面目，而经过专家之后进行家具添置、装饰物、艺术品、窗帘等布置之后，房屋变得更加灵动和美好。
在大温的软装行业中，装修的内容不仅包括一些小的装饰品、布艺，甚至一些设计师还要求房主按照自己的设计意图重新刷漆。
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