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神话破灭 深圳二手房成交暴跌8成
神话破灭 深圳二手房成交暴跌8成神话破灭 深圳二手房成交暴跌8成
图/东方IC
“深圳永远涨”是炒房客心中的神话——他们认为哪怕调控也是越调越涨。
然而，史上最严厉的调控却让这一神话破灭!
眼下，深圳中介行业正在经历着前所未有的“关店潮”和“离职潮”。
在这样的大背景下，近日，网络上有消息指出，位于深圳龙华区壹城中心的德佑门店，拖欠员工工资8万多元，店东更被指“卷钱跑路”。
对此，公司刚刚回应了！
深圳二手住宅成交暴跌近8成
据央视财经，在调控政策的叠加影响下，此前“高烧”的深圳楼市已逐步回归理性。
新房市场，全民“打新”“抢房”的现象正在逐渐消失。
深圳某新楼盘销售人员：最近开的楼盘去化率比较低，大概卖了四百多套，去化率才30%多。
据了解，去年，整个深圳的新房总成交量达44937套，创五年来新高，这些新入市的楼盘中，出现了36个“日光盘”。仅去年3月，深圳就接连出现了5个“日光盘”。而在这36个“日光盘”中，位于深圳宝安区的项目共有11个。不过记者走访了宝安区近期入市的多个楼盘，都未出现开盘售罄的现象。
深圳市住建局数据显示，2021年7月深圳市新建商品房成交4474套，成交面积为38.55万平方米，同比下降15.83%；其中新建商品住宅成交3028套，成交面积为28.75万平方米，同比下降17.48%。业内人士认为，随着土地供应的加大，以及调控政策的进一步强化，深圳楼市成交持续低迷，预计今年将一直处于“横盘”状态。
相比新房市场，二手房市场由于指导价新政以及信贷收紧的影响，降温更为明显，成交持续低迷。
深圳市住建局数据显示，7月深圳二手房成交2557套，同比跌幅79.07%，环比下滑0.7%，相较于6月的2575套，少了18套，自今年3月以来，深圳二手住宅成交量已经是四连跌。
乐有家研究中心数据显示，7月各区二手住宅过户量普降，单个区域过户量过千的情况已逐渐消失。其中过户量最高的龙岗区为717套。
降温还反映在价格上。
“二手房指导价（制度）出来以后，降价的房源越来越多了。”福田一位头部中介公司经纪人告诉中国证券报记者，即便业主急卖、愿意降价，也不一定有买家接手。
以去年年底涨幅位列top10的某小区为例，该楼盘当前有多套降价房源，“最狠”的近两周调价4次，共调低59万元，但至今仍未成交。
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