[学区房] 学区房50平挂580万 堵车涨到600万
“中介告诉我每平方米涨了2万元，现在是12万元/平方米。”
“有些地方的房子，只要能签，几乎秒杀， 但凡新上房源，看房客户在门口聚集堪比结婚接新娘 。中介跟我说，无论是什么房子，无论价格多高，只要能签约就已经有客户了。”
自今年1月初决定购买学区房以来，叶芝每天手里拿得最多的便是中介们给她打印出来的房源信息。“历史成交价和一些好的房源都看不到了， 只能靠各种沟通各种问，还蛮累的。 ”
而此前那次失败的抢房经历让她备受打击，“希望价格能更趋于稳定，买卖双方能以平常心态进行选择和交易”。
《每日经济新闻》近日调查发现，开年以来，北京的学区房市场呈现出房源少、价格高、客户多的特点。有经纪人表示，节后他已成交了五六套学区房，多位于海淀万柳、西城德胜等大热区域。
某平台挂出的一套1950年建的房源
为了给学区房降温，近段时间，北京市住建委数次发文，表示将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，并把“借学区房等炒作房价”列为今年九大重点工作之一；主管部门也对楼市热点区域的成交案例进行了普遍排查， 西城金融街、德胜，海淀万柳、中关村等热点学区成交案例是核查重点。
房主“堵在路上”加价40万元
春节前的一晚，一直联系的经纪人给叶芝发来了一条新上架房源的信息——海淀区某重点小学学区房，面积约50平方米，售价580万元。
叶芝很心动，经纪人也对该套房源进行了系统报备。根据叶芝的描述，她排在系统第三位，也就是与房主进行谈价的第三家客户。 而当晚在该房源报备的意向客户已经达到了10家。 同时，双方约定第二天上午在中介公司按照报备顺序与房主进行价格商谈。
不过，提前来到小区看房的叶芝和家人，却被经纪人告知“房主昨晚通知我们加价20万元，也就是600万元”。
约定商谈的时间到了，经纪人和系统里报备的几家意向客户也到场了，唯独房主没有出现。大家得到的说法是——“房主堵在路上了”。
半小时过去了，房主还是没有出现，经纪人通知大家，“房主又要再加价20万元”。也就是说，这套580万元的房子， 在叶芝没有见到房主本人及商谈的情况下，一夜之间已经涨了40万元至620万元 ，单价已经超过12万元/平方米。
图片来源：视觉中国（图文无光）
犹豫再三，叶芝选则了退出。据她了解，一位今年就有幼升小需求的家长最终以620万元拿下了这套房。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
“有些地方的房子，只要能签，几乎秒杀， 但凡新上房源，看房客户在门口聚集堪比结婚接新娘 。中介跟我说，无论是什么房子，无论价格多高，只要能签约就已经有客户了。”
自今年1月初决定购买学区房以来，叶芝每天手里拿得最多的便是中介们给她打印出来的房源信息。“历史成交价和一些好的房源都看不到了， 只能靠各种沟通各种问，还蛮累的。 ”
而此前那次失败的抢房经历让她备受打击，“希望价格能更趋于稳定，买卖双方能以平常心态进行选择和交易”。
《每日经济新闻》近日调查发现，开年以来，北京的学区房市场呈现出房源少、价格高、客户多的特点。有经纪人表示，节后他已成交了五六套学区房，多位于海淀万柳、西城德胜等大热区域。
某平台挂出的一套1950年建的房源
为了给学区房降温，近段时间，北京市住建委数次发文，表示将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，并把“借学区房等炒作房价”列为今年九大重点工作之一；主管部门也对楼市热点区域的成交案例进行了普遍排查， 西城金融街、德胜，海淀万柳、中关村等热点学区成交案例是核查重点。
房主“堵在路上”加价40万元
春节前的一晚，一直联系的经纪人给叶芝发来了一条新上架房源的信息——海淀区某重点小学学区房，面积约50平方米，售价580万元。
叶芝很心动，经纪人也对该套房源进行了系统报备。根据叶芝的描述，她排在系统第三位，也就是与房主进行谈价的第三家客户。 而当晚在该房源报备的意向客户已经达到了10家。 同时，双方约定第二天上午在中介公司按照报备顺序与房主进行价格商谈。
不过，提前来到小区看房的叶芝和家人，却被经纪人告知“房主昨晚通知我们加价20万元，也就是600万元”。
约定商谈的时间到了，经纪人和系统里报备的几家意向客户也到场了，唯独房主没有出现。大家得到的说法是——“房主堵在路上了”。
半小时过去了，房主还是没有出现，经纪人通知大家，“房主又要再加价20万元”。也就是说，这套580万元的房子， 在叶芝没有见到房主本人及商谈的情况下，一夜之间已经涨了40万元至620万元 ，单价已经超过12万元/平方米。
图片来源：视觉中国（图文无光）
犹豫再三，叶芝选则了退出。据她了解，一位今年就有幼升小需求的家长最终以620万元拿下了这套房。
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