[学区房] 再现"白菜房" 铁岭4万买套学区房
近日，《华夏时报》记者在调查采访中发现，除了曾备受关注的鹤岗“白菜房”之外，铁岭4万元亦可买套学区房。
2019年，鹤岗房子“白菜价”一度登上热搜，几万元便可入手一套房源。近期，《华夏时报》记者在调查采访中发现，除了鹤岗之外，铁岭4万元也可买套房子，并且有配套学区。同时，铁岭房价整体走势平平，6年未出现过大幅变动。
值得注意的是，铁岭“白菜房”背后或与人口数量连年流失有关。业内认为，城市化进程中，小城市房价上涨动力不足，需求减少是难以避免的，但其只是个例，并不能代表中国房地产整体市场。
铁岭4万元买套学区房
近期，铁岭房价登上楼市热搜。有媒体报道称，铁岭房子卖出“白菜价”，甚至4万元便可购入一套学区房，单价低至1000元/平米。为此，《华夏时报》记者也采访了铁岭的多位新房楼盘置业顾问和二手房置业顾问。
“那个项目是在银州城区，叫阳光园，是二手房。户型比较小，一般在30-40平米一套，价格确实很低。”在铁岭银州区从事中介工作的王一（化名）向《华夏时报》记者表示。同时，《华夏时报》记者也在安居客官网上看到了类似房源，“白菜价4万元”的标签夺人眼球。
“这套房子价格低的主要原因是在顶楼，7层，没有电梯。房子共40平米，总价4万元。之前一直在出租，如果自己要买房入住的话，可能还得装修一下。这个房子的学区是第十小学，也是最近业主刚挂牌出售的。”王一向《华夏时报》记者介绍了该套房源的具体情况。不仅售价便宜，该房源的月租同样很“实惠”。记者在安居客上查询看到，同小区的房源根据位置和装修的不同，租金均价普遍在750元/套/月左右。
“铁岭的上学政策和北京不一样，不需要考虑学位有没有被占用。买了房子，落了户就直接可以入学的。”王一向《华夏时报》记者解释了铁岭的入学政策。同时，王一表示，4万元/套的学区房在该小区房源不少，并非属于特殊房源。
房价多年未变动
在一线城市，业主为了购入一套学区房，要付出数百万甚至千万元的资金。而在铁岭，在一个学区较好的新楼盘购入一套房源也不过25万元。“学区是实验的中学和小学，入学是没有问题的。”铁岭新城区新房楼盘泛美常青郡的置业顾问刘琦（化名）向《华夏时报》记者表示。
《华夏时报》记者了解到，该楼盘有高层住宅项目和叠拼项目。最小的面积为69平米，售价大约在4200/平米左右。“如果只是为了上学，还有顶层的房源可以选择。顶层的房源更便宜，大概为3800元/平米。一套房子全款大约25万元。”刘琦向《华夏时报》记者介绍了更适合入手的房源。
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